House for sale
325000€
4 bedrooms 169 square meters
Overview
Description
Te koop, Te renoveren halfopen bebouwing met garage op ru...
Karaktervolle HALFOPEN BEBOUWING met VEEL POTENTIEEL op een RUIM PERCEEL van ca. 603 m² in NIEUWERKERKEN (AALST). Gelegen op een BOOGSCHEUT VAN AALST en met WINKELS, SCHOLEN, OPENBAAR VERVOER en andere dagelijkse voorzieningen BINNEN HANDBEREIK, vormt deze woning de ideale basis voor wie op zoek is naar een RENOVATIEPROJECT met TAL VAN MOGELIJKHEDEN. Via de inkomhal bereikt u de LICHTRIJKE LEEFRUIMTE met aansluitend de te renoveren keuken, veranda, gastentoilet en praktische berging/wasplaats. Vanuit de keuken is er bovendien toegang tot de VOLLEDIG ONDERKELDERDE VERDIEPING MET GARAGE, een ABSOLUTE TROEF die perfect dienst kan doen als EXTRA OPSLAGRUIMTE, HOBBYRUIMTE of WERKPLAATS. Op de eerste verdieping bevinden zich DRIE RUIME SLAAPKAMERS en een te renoveren badkamer. De VASTE TRAP naar de RUIME ZOLDER biedt bijkomende mogelijkheden voor het creëren van EXTRA KAMERS. Buiten geniet u van een RUIME OPRIT en een VOLLEDIG OMHEINDE TUIN waar u in alle rust een aangename buitenomgeving kunt realiseren.
Adres: Verenigde Natiesstraat 24 te Nieuwerkerken (Aalst)
G-score en P-score D, Renovatieplicht van toepassing, Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: Nee
| Number of floors | 3 |
|---|---|
| Building condition | To renovate |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 6 m |
| Number of frontages | 3 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 169 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 35 square meters |
| Kitchen surface | 13 square meters |
| Bedrooms | 4 |
| Bedroom 1 surface | 16 square meters |
| Bedroom 2 surface | 9 square meters |
| Bedroom 3 surface | 12 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Basement | Yes |
| Attic surface | 30 square meters |
| Surface of the plot | 603 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Accessible for disabled people | No |
|---|---|
| Secure access / alarm | No |
| TV cable | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 627 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | F |
| Renovation works mandatory | Yes |
| Unique code EPB certificate | 20260424-0003855522-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Total ground floor buildable | 84 square meters |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 325000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
Immo Nobels (IPI 200947)
| Address |
Dokter Honore Dewolfstraat 23
9700 - Oudenaarde |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 4415173 |