House for sale
228000€
5 bedrooms 214 square meters
Overview
Description
Te koop, Ruime te renoveren gezinswoning met 5 slaapkamer...
RUIME GEZINSWONING met 5 SLAAPKAMERS, gelegen op een RUSTIGE LOCATIE te Ninove. Dankzij het RUIME WOONVOLUME van ca. 214m² biedt deze eigendom bijzonder veel POTENTIEEL om mits RENOVATIE uit te groeien tot een MODERNE en COMFORTABELE GEZINSWONING. De woning geniet van een GUNSTIGE LIGGING met een VLOTTE VERBINDING naar belangrijke INVALSWEGEN en de E40, waardoor BEREIKBAARHEID een ABSOLUTE TROEF vormt.
De indeling gaat als volgt: via de inkomhal heeft u meteen toegang tot een praktische bureau- of hobbyruimte, ideaal voor thuiswerk of extra opslag. Aansluitend bevindt zich de ruime woonkamer, een te moderniseren badkamer, een praktische berging/toilet en een in te richten keuken. Op de 1ste verdieping beschikt de woning over maar liefst 5 slaapkamers, wat zorgt voor voldoende ruimte voor een groot gezin of extra hobby-/werkruimtes.
Buitenshuis geniet u van een ruime oprit en een groene tuin, waar u volop kan genieten van rust en buitenruimte.
Adres: Hellestraat 44 te Ninove
EPC: 614kWh/m², G-score en P-score A, Renovatieplicht van toepassing, Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: Neen
| Construction year | 1874 |
|---|---|
| Number of floors | 2 |
| Building condition | To renovate |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 14 m |
| Number of frontages | 4 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 214 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 28 square meters |
| Kitchen surface | 11 square meters |
| Bedrooms | 5 |
| Bedroom 1 surface | 25 square meters |
| Bedroom 2 surface | 7 square meters |
| Bedroom 3 surface | 14 square meters |
| Bedroom 4 surface | 11 square meters |
| Bedroom 5 surface | 13 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Office surface | 12 square meters |
| Office | Yes |
| Surface of the plot | 694 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Accessible for disabled people | No |
|---|---|
| Secure access / alarm | No |
| TV cable | Yes |
| Internet | No |
| Primary energy consumption | 614 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | F |
| Renovation works mandatory | Yes |
| Unique code EPB certificate | 20260517-0003871047-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | No |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Total ground floor buildable | 117 square meters |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 228000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 743 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Immo Nobels (IPI 200947)
| Address |
Dokter Honore Dewolfstraat 23
9700 - Oudenaarde |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 4366476 |