Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Voor meer info of een bezoek, bel 054 69 39 36 - Langs de Denderhoutembaan in Ninove vindt u deze halfopen woning uit 1950, gebouwd op een ruime kavel van 539 m². Winkels, scholen, openbaar vervoer, een sportcentrum, het treinstation en de invalswegen naar de omliggende gemeenten liggen allemaal binnen handbereik. Deze combinatie van rust en bereikbaarheid maakt Ninove een gegeerde locatie voor gezinnen en pendelaars. De woning telt een bewoonbare oppervlakte van 184,5 m² en is toe aan renovatie, wat haar bij uitstek geschikt maakt voor wie op zoek is naar een woning met veel potentieel op een goed bereikbare locatie. Op het gelijkvloers verwelkomt een inkomhal u in de woning. De ruime woonkamer van 37 m² vormt het hart van het huis en sluit aan op een keuken van 18 m², die deels geïnstalleerd is. Een bijkeuken van 5,5 m² en een apart toilet van 1 m² completeren dit niveau, samen met een tweede badkamerruimte van 7,5 m² die nog volledig ingericht dient te worden. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, drie slaapkamers en een badkamer. Op de zolderverdieping biedt een tweede, ruime zolder van 40 m² nog extra mogelijkheden, bijvoorbeeld voor extra kamers te creëren. De woning is voorzien van een tuin met westelijke oriëntatie, ideaal om van de avondzon te genieten, en beschikt over buitenparkeergelegenheid.
| Construction year | 1950 |
|---|---|
| Building condition | To renovate |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 7 m |
| Outdoor parking spaces | 1 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 184 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 37 square meters |
| Kitchen surface | 18 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 17 square meters |
| Bedroom 2 surface | 13 square meters |
| Bedroom 3 surface | 9 square meters |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 2 |
| Office | No |
| Basement | Yes |
| Attic surface | 60 square meters |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 539 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Garden surface | 1 square meter |
| Garden orientation | West |
| Primary energy consumption | 1081 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | F |
| Renovation works mandatory | Yes |
| Unique code EPB certificate | 20260805-0003928272-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | No |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 225000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 587 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Topo-Immo Denderhoutem (IPI 121517)
| Address |
Nieuwstraat 9
9450 - Denderhoutem |
|---|---|
| Website |
|
| Agent's name | Casper Hoogerwerf |
| [email protected] | |
| Phone number | +3254693936 |