House for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
Deze goed onderhouden laagbouwwoning aan de Voortkapelseweg 58 in Noorderwijk (Herentals) combineert een aangename woonomgeving met een ruim perceel van 919 m². De woning ligt in woongebied, grenst aan agrarisch gebied en bevindt zich niet in overstromingsgevoelig gebied. Centrum, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand.
De woning werd goed onderhouden en kreeg de voorbije jaren verschillende aanpassingen met aandacht voor duurzaamheid. Zo werd het dak in 2019 volledig vernieuwd, met extra isolatie en nieuwe dakgoten. Tegelijk werd ook een overdekt terras geplaatst. De woning beschikt over aluminium ramen met dubbele beglazing en een elektrische installatie die volledig conform is.
De woning met veel lichtinval heeft een bewoonbare oppervlakte van 107,5 m². De lichte living met open haard vormt het hart van de woning. De volledig geïnstalleerde keuken beschikt over een keramische kookplaat, dampkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven en een keramisch werkblad. Daarnaast is er een aparte ruimte die gebruikt kan worden als voorraadplek of voor wasmachine en droogkast.
Verder beschikt de woning over een badkamer met wastafelmeubel, toilet en douche en een slaapkamer met kleine dressing. Overal zijn rolluiken aanwezig, waarvan een gedeelte elektrisch bediend wordt.
De woning beschikt over een ruime garage van 29 m² met elektrische garagepoort en een werkkot achter de garage. In de garage is bovendien een wateraansluiting aanwezig. Aan de andere zijde van de woning is er een carport.
Onder de woning bevindt zich een grote stockagekelder, verdeeld over verschillende ruimtes, terwijl onder het overige gedeelte van de woning een kruipkelder aanwezig is. In de kelder bevinden zich ook de CV-ketel en Viessmann mazoutbrander, geplaatst in 2007. Beide werden jaarlijks onderhouden. In 2022 werd er een digitale meter geplaatst. De woning heeft een EPC Label-F (704 kWh/m²/j).
De woning wordt eveneens gekenmerkt door een laag kadastraal inkomen en zo lage onroerende voorheffing. De woning is onmiddellijk beschikbaar bij akte.
Wilt u de woning bezichtigen? Geef een belletje op 0490 56 54 73.