Overview
Description
Instapklare rijwoning met tuin en 4 slaapkamers
Stap binnen in deze charmante woning in de Smedenstraat in Oostende en ontdek een huis met ruimte, karakter en heel wat mogelijkheden.
Bij het binnenkomen kom je terecht in een aangename leefruimte waar de woonkamer en eetkamer mooi in elkaar overlopen. Hier zie je meteen de mogelijkheden om een gezellige zithoek te creëren, terwijl de eetkamer uitnodigt voor lange avonden tafelen met familie en vrienden.
Loop je verder, dan kom je in de keuken. Deze vormt het praktische hart van de woning en biedt voldoende ruimte om te koken, te genieten van een snelle koffie of gezellig samen te zijn.
De woning beschikt over maar liefst vier volwaardige slaapkamers. Zo is er plaats voor het hele gezin, een thuiskantoor, hobbyruimte of logeerkamer. De badkamer bevindt zich eveneens op deze verdieping en kan, indien gewenst, volledig naar eigen smaak worden ingericht.
Ook beneden valt er heel wat te ontdekken. De praktische kelder zorgt voor extra bergruimte en biedt plaats voor alles wat je liever uit het zicht houdt.
Met een bewoonbare oppervlakte van 175 m² op een perceel van 195 m² biedt deze woning bovendien heel wat ruimte. Het huis dateert uit 1949 en draagt nog steeds de charme van zijn bouwperiode, terwijl het tegelijk een mooie basis vormt voor wie de woning stap voor stap naar eigen smaak wil moderniseren.
En dan is er natuurlijk de ligging, vanuit de Smedenstraat heb je het bruisende Oostende en al zijn voorzieningen binnen handbereik. Winkels, horeca, scholen en het stadsleven liggen vlakbij.
Een woning waar je niet alleen binnenkomt, maar meteen begint te dromen over wat je ervan kunt maken.
| Construction year | 1949 |
|---|---|
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 175 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Dining room | Yes |
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 1 |
| Basement | Yes |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 195 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| TV cable | Yes |
|---|---|
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 250 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20201019-0002329706-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 285000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
Immo Blauw (IPI 512286)
| Address |
Hendrik Serruyslaan 40
8400 - Oostende |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | Smedenstraat 24, Oostende |
Get in touch