Overview
Description
Te renoveren woning met garage en unieke tuingrond grenze...
Deze te renoveren woning is gelegen op een perceel van 1.827 m² en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ca. 152 m². De ligging is bijzonder gunstig ten opzichte van openbaar vervoer, winkels en scholen. Bovendien bevindt de woning zich in een rustige en bijzonder groene omgeving, midden in de Vlaamse Ardennen. Indeling: inkomhal, woon- en eetkamer, keuken met trap naar de kelderberging, berging, badkamer en een eerste slaapkamer op het gelijkvloers. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, een extra berging en een kamer met mezzanine die perfect kan ingericht worden als hobbyruimte, bureau of extra slaapkamer. De woning beschikt over een ruime voortuin met een brede oprit die plaats biedt aan meerdere wagens, evenals een aparte garagebox. Achteraan bevindt zich een aangelegd terras met verschillende tuinbergingen en een uitgestrekte groene tuin die rechtstreeks grenst aan het bos, wat zorgt voor een uitzonderlijk gevoel van rust en privacy. Centrale verwarming op propaangas. Extra troeven: fantastische buurt | groene buitenruimte | renovatiemogelijkheden. Kyara (BIV 514 129) organiseert hiervoor een Bordes-bezoekdag op zondag 10 mei 2026, mits het maken van een afspraak. 09 277 02 53 | www.bordes.be
Renovation obligation: yes
| Construction year | 1962 |
|---|---|
| Building condition | To renovate |
| Immovable heritage | Not specified |
| Covered parking spaces | 1 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 152 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Dining room | Yes |
| Kitchen type | Installed |
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Basement | Yes |
| Attic | Yes |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 1827 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Secure access / alarm | No |
|---|---|
| TV cable | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 422 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | E |
| Renovation works mandatory | Yes |
| Unique code EPB certificate | 20250902-0003677158-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Yes |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Another type of area |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 359000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 582 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Bordes Merelbeke (IPI 508950)
| Address |
Zwijnaardsesteenweg 10
9820 - Merelbeke |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | VKM25058KH |