Overview
Description
Instapklare topper met 3 slaapkamers, tuin en sterk inves...
Rustig gelegen in Eine, deelgemeente van Oudenaarde, biedt deze instapklare halfopen bebouwing een perfecte combinatie van hedendaags wooncomfort, energiezuinigheid en een uitstekende bereikbaarheid.
Dankzij de kwalitatieve afwerking, de ruime indeling en het uitstekende EPC-label A vormt deze woning een ideale thuisbasis voor wie zorgeloos wil wonen in een aangename en rustige omgeving.
Bovendien vormt deze woning bovendien niet alleen een uitstekende gezinswoning, maar ook een interessante investeringsopportuniteit met een sterk verhuurpotentieel.
Bij het betreden van de woning wordt u meteen verwelkomd door een aangename sfeer en een gevoel van ruimte. De inkomhal met gastentoilet leidt naar de lichtrijke leefruimte, waar grote raampartijen zorgen voor een mooie verbinding met de tuin.
De open, volledig ingerichte keuken vormt samen met de leefruimte het hart van de woning en creëert een warme plek waar koken, tafelen en ontspannen naadloos samenvloeien. Aansluitend bevindt zich een praktische berging die extra comfort biedt in het dagelijkse leven.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer. De tweede verdieping biedt nog bijkomende mogelijkheden met een derde slaapkamer en een ruime zolderkamer die perfect kan worden ingericht als bureau, dressing, hobbyruimte of extra slaapkamer, afhankelijk van uw woonwensen.
Ook buiten weet deze woning te overtuigen. Het gezellig tuintje met terras vormt een heerlijke plek om te geni...
| Construction year | 2018 |
|---|---|
| Number of floors | 3 |
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 7 m |
| Number of frontages | 3 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 116 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 30 square meters |
| Kitchen surface | 8 square meters |
| Bedrooms | 4 |
| Bedroom 1 surface | 11 square meters |
| Bedroom 2 surface | 7 square meters |
| Bedroom 3 surface | 15 square meters |
| Bedroom 4 surface | 17 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 176 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace | Yes |
| Accessible for disabled people | No |
|---|---|
| Secure access / alarm | No |
| TV cable | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 71 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | A |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 45035-G-DBA_2017013103/EP13942/A001/D03/SD001 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| As built plan | No |
| E-level (overall energy performance) | 38 |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Total ground floor buildable | 79 square meters |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 399000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 565 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Immo Nobels (IPI 200947)
| Address |
Dokter Honore Dewolfstraat 23
9700 - Oudenaarde |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 4387248 |