House for sale
375000€
4 bedrooms 178 square meters
Overview
Description
Te koop, Instapklare gezinswoning met aangelegde tuin nab...
INSTAPKLARE gezinswoning met 3 slaapkamers, polyvalente zolderruimte, zonnepanelen, nieuw dak, nieuwe binnendeuren, nieuwe leidingen, nieuwe oprit, regenwaterput (10.000l) en tuin nabij het centrum van Oudenaarde. Deze RUIME WONING combineert HEDENDAAGS WOONCOMFORT met een PRAKTISCHE INDELING en een GUNSTIGE LIGGING, waardoor ze een IDEALE THUISBASIS vormt. Op het gelijkvloers verwelkomt de inkomhal met gastentoilet u in een lichtrijke woonkamer, aansluitend aan een ingerichte leefkeuken. Achteraan biedt de ruime veranda, ingericht als tweede leefruimte, een aangenaam zicht op de tuin. Verder beschikt de woning over een inpandige garage. Op de eerste verdieping leidt de nachthal naar 3 volwaardige slaapkamers en een ingerichte badkamer. Via een vaste trap bereikt u de royale zolderruimte, perfect als extra kamer, bureau of hobbyruimte. Buiten geniet u van een MOOI PERCEEL van ca. 641 m² met AANGELEGDE TUIN, MEERDERE TERRASSEN en een RUIME OPRIT. Dankzij 11 ZONNEPANELEN profiteert u bovendien van een LAGER ENERGIEVERBRUIK.
Adres: Bloemenhof 47 te Oudenaarde
G-score en P-score A, Geen renovatieverplichting van toepassing
| Construction year | 1959 |
|---|---|
| Number of floors | 4 |
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 11 m |
| Number of frontages | 3 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 178 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 27 square meters |
| Kitchen surface | 15 square meters |
| Bedrooms | 4 |
| Bedroom 1 surface | 16 square meters |
| Bedroom 2 surface | 11 square meters |
| Bedroom 3 surface | 6 square meters |
| Bedroom 4 surface | 8 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Basement | Yes |
| Attic surface | 6 square meters |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 641 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace | Yes |
| Accessible for disabled people | No |
|---|---|
| Secure access / alarm | No |
| TV cable | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 313 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | D |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260406-0003841561-RES-2 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | Yes |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 375000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 804 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Immo Nobels (IPI 200947)
| Address |
Dokter Honore Dewolfstraat 23
9700 - Oudenaarde |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 4406656 |