House for sale
259000€
4 bedrooms 136 square meters
Overview
Description
Te koop, gezinswoning met veel potentieel nabij het centr...
CENTRAAL GELEGEN gezinswoning met VEEL POTENTIEEL en een DIEPE TUIN, op een BOOGSCHEUT VAN HET CENTRUM van Oudenaarde. Een belangrijke troef is het EPC-LABEL D, waardoor er GEEN RENOVATIEVERPLICHTING van toepassing is en u de woning stap voor stap volledig naar eigen smaak kunt moderniseren. Via de inkomhal bereikt u de ruime leefruimte met aansluitende keuken, gevolgd door een lichtrijke veranda met toegang tot een apart toilet, een praktische wasplaats en de RUIME INPANDIGE GARAGE. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een te moderniseren badkamer. Via een valtrap bereikt u de ruime zolderverdieping, die mogelijkheden biedt voor extra slaapkamers, een bureau of hobbyruimte. Buiten geniet u van een terras en de DIEPE TUIN waar u een aangename buitenomgeving kunt creëren. Dankzij de GUNSTIGE LIGGING bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen zich in de onmiddellijke omgeving, wat deze woning bijzonder aantrekkelijk maakt voor GEZINNEN.
Adres: Martijn Van Torhoutstraat 25 te Oudenaarde
Geen renovatieplicht; G-score en P-score C, Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: Neen; Onmiddellijk beschikbaar!
| Construction year | 1963 |
|---|---|
| Number of floors | 3 |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 6 m |
| Number of frontages | 2 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 136 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 35 square meters |
| Kitchen surface | 16 square meters |
| Bedrooms | 4 |
| Bedroom 1 surface | 13 square meters |
| Bedroom 2 surface | 18 square meters |
| Bedroom 3 surface | 13 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Laundry room | Yes |
| Attic | Yes |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 416 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace | Yes |
| Accessible for disabled people | No |
|---|---|
| Secure access / alarm | No |
| TV cable | Yes |
| Internet | No |
| Primary energy consumption | 333 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | D |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260414-0003846581-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Total ground floor buildable | 134 square meters |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 259000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 572 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Immo Nobels (IPI 200947)
| Address |
Dokter Honore Dewolfstraat 23
9700 - Oudenaarde |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 4412538 |