Overview
Description
Te koop, Stadswoning met gezellige tuin nabij het centrum...
CENTRAAL GELEGEN STADSWONING met 3 VOLWAARDIGE SLAAPKAMERS en een GEZELLIGE STADSTUIN, op WANDELAFSTAND van het CENTRUM van Oudenaarde. Dankzij de GUNSTIGE LIGGING bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer en andere voorzieningen zich BINNEN HANDBEREIK, waardoor deze woning een UITSTEKENDE BASIS vormt voor STARTERS en GEZINNEN. Met haar RUIME ZOLDERVERDIEPING en BETAALBAAR KARAKTER biedt deze eigendom, mits RENOVATIE alle mogelijkheden om uit te groeien tot een HEDENDAAGSE GEZINSWONING volledig afgestemd op uw EIGEN SMAAK EN WENSEN.
De indeling gaat als volgt: via de inkomhal betreedt u de ruime woonkamer. Aansluitend bevinden zich de halfopen keuken, een ruime kelder, de badkamer en een veranda met apart toilet en praktische berging. Op de 1ste verdieping geeft de nachthal toegang tot 3 volwaardige slaapkamers. Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping, die tal van mogelijkheden biedt voor het creëren van extra slaapkamers, een hobbyruimte of een thuiskantoor.
Buitenshuis geniet u van een gezellige stadstuin met een ruim terras en een tuinhuis, waar u in alle rust kan ontspannen.
Adres: Galgestraat 34 te Oudenaarde
EPC: 362kWh/m²; G-score en P-score B; Renovatieplicht niet van toepassing; Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: Neen; Beschikbaar bij akte.
| Construction year | 1933 |
|---|---|
| Number of floors | 4 |
| Building condition | To renovate |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 4 m |
| Number of frontages | 2 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 121 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 15 square meters |
| Dining room surface | 15 square meters |
| Kitchen surface | 8 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 7 square meters |
| Bedroom 2 surface | 8 square meters |
| Bedroom 3 surface | 18 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Basement surface | 20 square meters |
| Attic surface | 23 square meters |
| Surface of the plot | 149 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace | Yes |
| Accessible for disabled people | No |
|---|---|
| Secure access / alarm | No |
| TV cable | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 362 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | D |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260717-0003918841-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Total ground floor buildable | 68 square meters |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 189000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 412 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Immo Nobels (IPI 200947)
| Address |
Dokter Honore Dewolfstraat 23
9700 - Oudenaarde |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 4389703 |