House for sale
399000€
4 bedrooms 116 square meters
Overview
Description
Te koop, recente, instapklare woning met tuin in Oudenaarde
🏠 Ontdek je nieuwe thuis tijdens het weekend van de OPENKIJKDAGEN!
📅 Zaterdag 17 oktober⏰ 15u30 -17u.
📌 Vrij toegankelijk – GEEN afspraak nodig
📞 Wil je eerder al een kijkje nemen? Bel ons op ☎️ 055 30 92 90
INSTAPKLARE HALFOPEN BEBOUWING met EPC-LABEL A, TUIN, OPRIT en een RUSTIGE LIGGING in Eine. De lichtrijke leefruimte sluit mooi aan op de VOLLEDIG INGERICHTE OPEN KEUKEN en biedt een aangenaam zicht op het terras en de tuin. Verder beschikt de woning over een praktische berging, verzorgde badkamer, twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een DERDE SLAAPKAMER met extra zolderruimte op de tweede verdieping. Buiten geniet u van een GEZELLIGE TUIN MET TERRAS, OPRIT en BUITENBERGING. Dankzij de ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en de N60 geniet u van een UITSTEKENDE BEREIKBAARHEID. Een ENERGIEZUINIGE GEZINSWONING die eveneens interessant is als INVESTERING MET VERHUURPOTENTIEEL.
Adres: Pater Ruyffelaertstraat 9 te Oudenaarde
EPC: 71,11 kWh/m², G-score en P-score A, Geen renovatieverplichting van toepassing. Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: NEEN.
| Construction year | 2018 |
|---|---|
| Number of floors | 3 |
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 7 m |
| Number of frontages | 3 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 116 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 30 square meters |
| Kitchen surface | 8 square meters |
| Bedrooms | 4 |
| Bedroom 1 surface | 11 square meters |
| Bedroom 2 surface | 7 square meters |
| Bedroom 3 surface | 15 square meters |
| Bedroom 4 surface | 16 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Laundry room | Yes |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 176 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace | Yes |
| Accessible for disabled people | No |
|---|---|
| Secure access / alarm | No |
| TV cable | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 71 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | A |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 45035-G-DBA_2017013103/EP13942/A001/D03/SD001 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| As built plan | No |
| E-level (overall energy performance) | 38 |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Total ground floor buildable | 79 square meters |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 399000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 565 € |
| Tenement building | Yes |
|
|
|
Immo Nobels (IPI 200947)
| Address |
Dokter Honore Dewolfstraat 23
9700 - Oudenaarde |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 4474040 |
Get in touch