Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Stap binnen in deze karaktervolle open bebouwing, die grondig gerenoveerd werd en vandaag alle hedendaagse comfort biedt. Dit pand is niet alleen een warme thuis maar combineert wonen ook met mooie mogelijkheden voor een commerciële invulling.
Dankzij een grondige renovatie geniet u van een vernieuwd dak, extra geïsoleerde muren en een energiezuinig karakter door de installatie van zonnepanelen. De stijlvolle nieuwe keuken en badkamer, samen met de opgefriste vloeren en moderne elektrische en sanitaire installaties, maken dit een instapklare woning. Bovendien is er een waterput aanwezig die nog aangesloten kan worden voor duurzaam watergebruik.
De verwarmingsopties zijn flexibel: kies voor gas, elektriciteit of de gezellige warmte van een pelletkachel. Daarnaast verhoogt het uitgebreide beveiligingssysteem met camerabewaking, rook- en CO2-melders en een alarmsysteem uw gemoedsrust.
De woning is volledig onderkelderd en beschikt over een dubbele garage, olieput en een sfeervolle wijnkelder. Op het gelijkvloers vindt u een ruime leefruimte, een moderne keuken, een aparte eetkamer, een gastentoilet en een bureauruimte of hobbykamer. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waarvan één momenteel als dressing is ingericht, en een ruime nachthal. Via een zolderluik bereikt u de praktische zolderverdieping.
Buiten biedt het perceel extra opbergruimte met een tuinhuis van 10 m², terwijl de dubbele garage ideaal is voor autoliefhebbers of ondernemers in de autohandel, ee
| Construction year | 1972 |
|---|---|
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 12 m |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Surroundings type | Fitted out |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 209 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 51 square meters |
| Kitchen surface | 17 square meters |
| Bedrooms | 4 |
| Bedroom 1 surface | 18 square meters |
| Bedroom 2 surface | 18 square meters |
| Bedroom 3 surface | 14 square meters |
| Bedroom 4 surface | 17 square meters |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Office | Yes |
| Attic | Yes |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 4558 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | Yes |
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 250 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20240219-0003148468-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 395000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
SENSIMMO (IPI 505902)
| Address |
Berglaan 40
3600 - Genk |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 3730 |