House for sale
180000€
2 bedrooms 100 square meters
Overview
Description
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Fr :
Val Immobilière vous propose cette maison 2 chambres idéalement située sur les hauteurs d'Ougrée. Commerces de proximité, ligne de bus, école dans un rayon de 50m. À 5" du Sart-Tilman.
La maison se compose au R-1 : caves. Au R0 : hall d'entrée, grand salon, salle à manger, cuisine équipée en parfait état avec vue sur le jardin, salle de bains et buanderie. Au R+1 : 2 chambres très lumineuses. À l'extérieur : terrasse de 20m2 et jardin. Le bâtiment a toujours été entretenu avec soin.
Les caractéristiques techniques sont les suivantes : toiture ok, châssis double vitrage dont plusieurs avec volet, chauffage au gaz de ville, adoucisseur d'eau, accès aux égouts. PEB E : 389 kWh/m².an (2026022800743). RC : 404€.
Possibilité d'acquérir un garage + 2 emplacements de parking en face de la propriété.
Idéal pour première acquisition ou pour investissement.
Libre à l'acte.
Faire offre à partir de 180.000 €, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Contactez Val Immobilière dès maintenant pour plus de renseignements ou pour planifier une visite ! 0499 47 36 42
Informations données à titre informatif et non contractuelles.
| Available as of | Immediately |
|---|---|
| Number of floors | 1 |
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 2 |
| Outdoor parking spaces | 1 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 100 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 20 square meters |
| Kitchen surface | 10 square meters |
| Bedrooms | 2 |
| Bedroom 1 surface | 11 square meters |
| Bedroom 2 surface | 13 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Basement | Yes |
| Surface of the plot | 262 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Garden surface | 160 square meters |
| Terrace surface | 20 square meters |
| Primary energy consumption | 389 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | E |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 2026022800743 |
| CO₂ emission | 71 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | 40351 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
Not specified |
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G-score
|
Not specified |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 180000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 404 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
VAL IMMOBILIERE (IPI 506871)
| Address |
Rue Roua 12A
4520 - WANZE |
|---|---|
| Website |
|
| Agent's name | Elise Jacob |
| Phone number | +32499473642 |