House
Sorry, there is no English translation. Recente open bebouwing (1988) met een stevige structuur en verrassend veel ruimte (830m²) . De landelijke ligging combineert het groene buitenleven met dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Kijkdag op zaterdag 21/11/26 – maak een afspraak via [email protected]
* Lichtrijke leefruimte met open haard voor gezellige avonden.
* 2 slaapkamers boven, een bureau/slpkmr beneden en nog een kleinere boven.
* EPC C, geen verplichtingen
* Eigen sauna met welnesskamer en douche, genieten in alle privacy.
* Dubbele inpandige garage met plaats voor wagens, fietsen en hobby’s.
* Zonnepanelen 5100 Kwp (met certificaten 1750 euro in 2026) en elektrische rolluiken voor extra wooncomfort.
* Prachtige tuin, creëer jij open zicht richting de Nieuwdonk? Goed gelegen terras om buiten te ontspannen.
Op wandelafstand liggen de Kalkense Meersen, waar uitgestrekte graslanden, water en weidse vergezichten uitnodigen om te vertragen. Aangename fietsverbindingen laten je de natuur richting Schelde en Donkmeer verkennen. Ook voor dagelijkse verplaatsingen neem je makkelijk de fiets: lagere school, apotheek, voedingswinkel, restaurants en cafés zijn vlot bereikbaar. Via de omliggende verbindingswegen, de E17 en E40 kan je dan weer versnellen..
| Construction year | 1988 |
|---|---|
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | No |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 4 |
| Outdoor parking spaces | 4 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 192 square meters |
|---|---|
| How many fireplaces? | 1 |
| Kitchen type | Installed |
| Bedrooms | 4 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 2 |
| Shower rooms | 1 |
| Professional space | No |
| Attic | Yes |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 831 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | No |
| Terrace surface | 18 square meters |
| Terrace orientation | East |
| Elevator | No |
|---|---|
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | No |
| Primary energy consumption | 275 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260607-0003880377-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | No |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Yes |
| Separate meter for electricity | Yes |
| Separate meter for water | Yes |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Heat pump | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Yes |
| Preemption right | No |
| Most recent urban development zoning | |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 435000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1110 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
| Address |
Burgemeester de Lausnaystraat 7
9290 - Berlare |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 1141 - 26/SS//043 |
Get in touch