House for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
Een karaktervolle, zorgvuldig onderhouden gezinswoning (open bebouwing, bouwjaar 1987) waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen — met tuin, koivijver, overdekt terras en infraroodsauna, en vrij uitzicht op de weide achter het huis.

Deze woning is gebouwd met materialen die blijven duren: volle baksteen tot binnen in de leefruimte, granieten werkbladen en een royale raampartij die het licht de hele dag laat meeschuiven. De verlaagde zitput en de ronde bakstenen boog tussen keuken en eetkamer geven de leefruimte een eigenheid die je in nieuwbouw zelden terugvindt.

Alles is in goede staat en direct bewoonbaar — en tegelijk biedt het interieur een stevige basis om stap voor stap naar uw eigen smaak af te werken. Veel meubels kunnen blijven staan en mee overgenomen worden. Achteraan grenst de tuin aan een weide, zodat u geen achterburen hebt maar wel uitzicht.

Indeling en troeven:
- 183 m² bewoonbaar, 4 slaapkamers, 2 badkamers
- Perceel van 9 a 51 ca (951 m²)
- Verlaagde zitput in de leefruimte
- Open keuken met kookeiland en granieten werkblad
- Overdekt terras met zonnewering
- Koivijver met brug en veiligheidsrooster
- Infraroodsauna
- Ingebouwde garage én vrijstaand bijgebouw
- Brede oprit voor meerdere wagens
- Kelder van 4 × 9 m onder keuken en hal
- Ruime berging en apart washok met douche
- Rolluiken op de hele verdieping en achteraan beneden
- Volledig omheinde tuin met vrij uitzicht op de weide

Energie:
- EPC-label B (188 kWh/m² per jaar) — geen renovatieplicht
- Aardgasverwarming: deels vloerverwarming, deels radiatoren
- Zonnecollectoren voor warm water en vloerverwarming
- 3 airco-units

Ligging: rustige straat in Pelt, op wandel- en fietsafstand van het groen van Noord-Limburg. Winkels en scholen vlot bereikbaar, N74 vlakbij, Nederlandse grens om de hoek.

Particuliere verkoop, zonder makelaar.

Zie ook;

www.zipstraat25.be