House for sale

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Fr :
!!!NOUVEAU PRIX!!! Maison avec atelier, garages et jardin, superbement entretenue, près du centre de Gemmenich et des frontières allemande et néerlandaise, Rue César Franck 159. PEB: D - No. 20240105005307 - E spec: 263 kWh/m².an - E total: 60862 kWh/an. Composition: Hall d'entrée, cuisine équipée, living qui communique avec la cuisine par l'arrière, accès à la terrasse située plein sud. Rez : buanderie avec armoires encastrées, chute de linge, accès pour machine à laver, wc. 1er: hall de nuit, 3 ch à coucher, dont une reliée à un dressing sur mesure ainsi qu'à une salle d'eau avec meuble lavabo, wc et des accès pour une future douche. 2ème: hall de nuit avec placards encastrés, 2 ch avec placards sur mesure, pièce de vie avec bureau sur mesure, débarras, salle de douche avec meuble lavabo, douche, wc et chute de linge. Cave: 2 caves de rangement, cave/chaufferie avec la chaudière centrale au mazout, wc et cave à vin. Sous la terrasse il y a un espace (32m²) qui pourrait être utilisé en tant qu'atelier/autre, donnant accès aux 2 garages, à l'espace avec la citerne à mazout et un autre espace de stockage. La nouvelle allée permet le parking de plusieurs voitures et donne accès au jardin situé en contre-bas et une place de parking se trouve à l'avant du bien maison. Rénovations et équipements : alarme, panneaux photovoltaïques (placé en 2017), les façades ont été rejointoyées et hydrofugées 2x, renouvellement de la toiture début des années 90+revue récemment avec remplacemen

Nl :
!NIEUWE PRIJS! Huis met werkplaats, garages en tuin, uitstekend onderhouden, dicht bij het dorpscentrum en de Duitse en Nederlandse grens, Rue César Franck 159 in Gemmenich. PEB: D - PEB N°. 20240105005307 - E spez: 263 kWh/m².jaar - E gesamt: 60.862 kWh/jaar. Samenstelling: Inkomhal, keuken, woonkamer verbonden met de keuken via de achterzijde, toegang tot het terras. Begane grond: Wasruimte met ingebouwde kasten, wasglijbaan, aansluiting v. wasmachine, WC. 1ste verdieping: inkomhal, 3 slaapkamers waarvan 1 met aangepaste kleedruimte + badkamer met wastafel, WC en aansluiting v.een toekomstige douche. 2e verdieping: hal met inbouwkasten, 2 slaapkamers met aangepaste kasten, woonkamer met aangepast bureau, berging en badkamer met wastafel, douche, WC en wasglijbaan. Kelder: 2 opslagkelders, 1 stookruimte met de centr. olieverwarming, WC en wijnkelder. Onder het terras is er een ruimte (32m²) die gebruikt zou kunnen worden als atelier of voor andere doeleinden, met toegang tot de 2 garages, evenals tot de ruimte met de olietank en een opslagruimte. De nieuwe oprit biedt ruimte voor het parkeren van meerdere auto's en biedt toegang tot de ondergelegen tuin. Aan de voorzijde van het pand bevindt zich een parkeerplaats. Renovaties + uitrusting: alarmsysteem, fotovoltaïsche panelen (geplaatst in 2017, conform de voorschriften), gevels twee keer opnieuw gevoegd + waterafstotend gemaakt, dak is begin jaren '90 vernieuwd en onlangs gereviseerd met de vervanging van kroonlijsten en