House for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Fr :
Maison de caractère dans un état superbement conservé située au fond d'une ruelle privative de Gemmenich. Le charme intérieur comme extérieur de ce bien est incontestable, les amateurs d'anciennes maisons où le bois, les colombages, et les matériaux naturels ont été conservés seront ravis! PEB:D - PEB No. 20160223012078- E spec:320 kWh/m².an - E totale:84489 kWh/an. Jardinet avant permettant l'accès au sas d'entrée vitré, porte d'entrée, espace de vie doté d'une cassette à bois avec sa cheminée décorative et le living se prolonge vers l'arrière. A droite de l'entrée, se trouve derrière une porte coulissante en bois, la salle à manger spacieuse dont le mur du fond est semi-ouvert sur la cuisine équipée, un débarras ainsi qu'un wc séparé setrouve juste à côté de la cuisine qui permet d'accéder à la grande terrasse et son spacieux jardin décoré d'un étang. Le 1° étage : hall de nuit dessert 4 chambres à coucher, toutes les unes plus charmantes que les autres, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire, d'un lavabo et d'un wc. Le 2° étage a été totalement transformé en pièce de vie, traversé par le charme de la charpente de la toiture, cet espace de vie (65m²) pourra ravir votre besoin de place et de luminosité, il est également équipé de petits greniers de rangement. Le sous-sol est composé d'une cave chaufferie avec la chaudière centrale au mazout et d'une cave buanderie avec les accès pour machine à laver. Les sols du rez sont recouverts de carrelages a

Nl :
Prachtig karaktervolle woonhuis in een uitstekende staat met een prachtige tuin, rustige locatie in Gemmenich, Chemin de Roerberg 52. De innerlijke en uiterlijke charme van dit pand is onmiskenbaar, liefhebbers van oude huizen, waar hout en natuurlijke materialen zijn bewaard, zullen blij zijn! Aan de drielandenpunt, en niet ver van het centrum van Gemmenich met al zijn voorzieningen! PEB:D - PEB No. 20160223012078- E spec:320 kWh/m².an - E totale:84489 kWh/an. Samenstelling: Een tuin aan de voorzijde van de woning geeft toegang tot de glazen inkomhal. De Ingangdeur uit hout leidt in de aangename woonkamer met zijn prachtig houtkachel. De woonkamer loopt aan de achterzijde uit in een gezellige hoek, rechts van de ingang bevindt zich de ruime eetkamer waarvan de achterwand half open staat richting de inbouwkeuken. Naast de rustieke houten ingerichte keuken staat een bergruimte met een aparte toilet, de keuken biedt ook toegang tot het terras en de tuin met zijn mooie vijver. 1° verdieping : nachthal heeft zijn mooie, oude uitstraling behouden en beschikt over 4 slaapkamers die ieder wat charmanter lijken dan de ander, evenals een badkamer met douche, ligbad, wastafel en toilet. De 2° verdieping is volledig uitgebouwd tot een grote woonkamer/slaapkamer met oude houten balken. Deze woonkamer (65m²) voldoet aan ruimte en licht. Deze is tevens voorzien van kleine zolders. Er zijn 2 kelders : een verwarmingskelder met de verwarmingsketel en de olietank, en een waskelder met de aans