Overview
Description
Open bebouwing met ruime tuin en tal van mogelijkheden
Op een rustige, landelijke locatie bevindt zich deze open bebouwing uit 1957, gelegen op een royaal perceel van 2.158,31 m². Deze eigendom biedt een mooie combinatie van ruimte, functionaliteit en potentieel, ideaal voor wie op zoek is naar een woning die naar eigen smaak kan worden opgefrist. Met een bebouwde oppervlakte van 121,61 m² en een bewoonbare oppervlakte van 149,40 m² geniet u hier van een praktische indeling en een aangename leefruimte, aangevuld met een ruime tuin waar het heerlijk vertoeven is.
Indeling:
Gelijkvloers:
Inkomhal met toegang tot de verschillende leefruimtes
Voorkamer (ideaal als bureau, speelkamer of extra zithoek)
Ruime woonkamer met eet- en zithoek
Keuken met plaats voor eettafel
Badkamer
Afzonderlijk toilet
Inpandige garage
Daarnaast is er een kelder aanwezig.
Eerste verdieping:
4 volwaardige slaapkamers
Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, die extra bergruimte of uitbreidingsmogelijkheden biedt.
Extra troeven: De woning is uitgerust met conforme elektriciteit, wat een belangrijke meerwaarde is. Verder zijn er een regenwaterput en een septische put voorzien.
Aandachtspunten:
Met een EPC-score van F is de renovatieverplichting van toepassing. Dit biedt u de kans om de woning energiezuinig en volledig naar hedendaagse normen te renoveren.
Conclusie:
Deze woning is een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een rustig gelegen eigendom met veel ruimte, een degelijke structuur en tal van mogelijkheden o...
| Construction year | 1957 |
|---|---|
| Building condition | To renovate |
| Immovable heritage | Not specified |
| Virtual visit |
|
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Connection to sewer network | Connected |
|---|---|
| Gas, water & electricity | Yes |
| Secure access / alarm | No |
|---|---|
| Armored door | No |
| TV cable | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 1159 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | F |
| Renovation works mandatory | Yes |
| Unique code EPB certificate | 20260425-0003855862-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | No |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | Yes |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Farming area |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 269000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
Wijns Vastgoed (IPI 500577)
| Address |
Dorpsstraat 34 Bus 1
2590 - Berlaar |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 20042026 |