House for sale
315000€
2 bedrooms 215 square meters
Overview
Description
Loftwoning met authentiek karakter.
Op het www.stationsplein33.be (url kopiëren en plakken indien doorklikken niet lukt) in Roeselare stellen we jou graag deze eigendom voor. De woning werd gebouwd in 1931 en doorstond al wat eigenaars ;-) Philip kocht het gebouw als een leegstaand café en transformeerde het naar een polyvalent gelijkvloers met keuken, gastentoilet en buitenruimte en een loftwoning op de verdiepingen. Waarom loftwoning? Omdat de inrichting de authenticiteit van een échte loftwoning uitstraalt. Niet "afgelekt" maar vol karakter! Er zijn 2 slaapkamers en op zolder kunnen er nog bijgemaakt worden. En met een ingreep van 3.000 euro bekom je reeds een EPC label D.
Via www.stationsplein33.be kan je een afspraak inplannen. Eveneens via de website verneem je veel meer, zoals een uitgebreide omschrijving, foto's, 360° rondgang, documenten, …
Groeten, Hendrik van Henry Houser
| Construction year | 1931 |
|---|---|
| Number of floors | 3 |
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 5 m |
| Virtual visit |
|
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 215 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Bedrooms | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Office | Yes |
| Basement | Yes |
| Attic | Yes |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 120 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace surface | 14 square meters |
| Accessible for disabled people | No |
|---|---|
| Secure access / alarm | No |
| TV cable | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 429 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | E |
| Renovation works mandatory | Yes |
| Unique code EPB certificate | 20250226-000354053-RES- |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Total ground floor buildable | 88 square meters |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 315000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1950 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Henry Houser (IPI 500914)
| Address |
Doorniksewijk 32
8500 - Kortrijk |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | HH0613 |