House for sale

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Fr :
Le charme d’antan, le confort d’aujourd’hui. Cette maison authentique située au 31 Herentalslaan a récemment fait l’objet d’une rénovation complète, réalisée avec le souci du détail et de la qualité, et est entièrement prête à être emménagée. Il ne vous reste plus qu’à déballer vos cartons et à vous installer !

AGENCEMENT

Le cœur de la maison est le salon très spacieux et lumineux avec cuisine ouverte : l’endroit idéal pour cuisiner, prendre ses repas et passer de bons moments ensemble. Une buanderie séparée et un grand débarras offrent un confort pratique supplémentaire, tandis que la salle de bains, aux finitions soignées, est équipée d’une douche à l’italienne et de toilettes.

Il y a trois chambres à part entière : une très grande chambre et deux chambres dotées d’une superbe mezzanine — un petit plus original qui séduira immédiatement les enfants (et les adultes). La grande surprise de cette maison, c’est son immense grenier : un espace polyvalent que vous pouvez parfaitement aménager en bureau à domicile, salle de jeux, atelier de loisirs ou pièce à vivre supplémentaire.

À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin convivial avec terrasse. À côté de la maison, accessible depuis la rue, se trouve également un espace de rangement supplémentaire : idéal pour les vélos, le matériel de jardinage ou tout autre objet à stocker.

ÉNERGIE ET CONFORT

Sur le plan technique également, cette maison est parfaitement parée pour l’avenir : isolation irréprochable, toiture entièrement neuve, chauffage par pompe à chaleur économe en énergie, climatisation dans chaque chambre et dans le salon. L’installation électrique a été contrôlée et est conforme. Vous profiterez donc d’un cadre de vie serein et économique, aujourd’hui comme demain.

EMPLACEMENT : UN QUARTIER CALME AVEC TOUT À PORTÉE DE MAIN

La Herentalslaan est une rue résidentielle calme, et pourtant, tout est à proximité : une boulangerie au coin de la rue et une école primaire à quelques centaines de mètres à pied – Des supermarchés (notamment Delhaize et Albert Heijn) à quelques minutes – La gare de Roeselare à environ 10 minutes à pied, avec des liaisons ferroviaires rapides vers Bruges et Courtrai ; des arrêts de bus à proximité – Le centre-ville animé avec la rue commerçante Ooststraat, la Grand-Place, le centre de connaissances ARhus et de nombreux établissements de restauration conviviaux à à peine 1 km – Espaces verts et détente : le parc Saint-Sébastien et le Geitepark le long de la Mandel, acc

Nl :
Charme van vroeger, comfort van vandaag. Deze authentieke woning aan de Herentalslaan 31 werd recent volledig gerenoveerd met oog voor detail en kwaliteit, en is helemaal instapklaar. Verhuisdozen binnenzetten en wonen maar!

INDELING

Het hart van de woning is de zeer ruime, lichtrijke living met open keuken: dé plek om te koken, te tafelen en gezellig samen te zijn. Een aparte wasruimte en een ruime berging zorgen voor extra praktisch comfort, en de badkamer is fris afgewerkt met een inloopdouche en toilet.

Er zijn drie volwaardige slaapkamers: één zeer grote kamer en twee kamers met een toffe mezzanine — een origineel extraatje waar kinderen (én volwassenen) meteen fan van zijn. Dé verrassing van deze woning is de enorme zolder: een polyvalente ruimte die je perfect kan inrichten als thuiskantoor, speelruimte, hobbyatelier of extra leefruimte.

Buiten geniet je van een grote, gezellige tuin met terras. Naast de woning, toegankelijk via de straat, is er bovendien extra bergruimte: ideaal voor fietsen, tuingerief of extra stockage.

ENERGIE & COMFORT

Ook technisch is deze woning helemaal klaar voor de toekomst: perfect geïsoleerd, een volledig nieuw dak en verwarming via een energiezuinige warmtepomp, airconditioning in élke slaapkamer én de woonkamer. De elektrische installatie werd gekeurd en is conform. Zorgeloos én zuinig wonen dus, vandaag en morgen.

LIGGING: RUSTIG WONEN MET ALLES BINNEN HANDBEREIK

De Herentalslaan is een rustige woonstraat, en toch heb je alles vlakbij: Bakker om de hoek en een basisschool op een paar honderd meter wandelen – Supermarkten (o.a. Delhaize en Albert Heijn) op enkele minuten – Het station van Roeselare op ca. 10 minuten wandelen, met vlotte treinverbindingen richting Brugge en Kortrijk; bushaltes vlakbij – Het bruisende stadscentrum met winkelstraat de Ooststraat, de Grote Markt, kenniscentrum ARhus en tal van gezellige horeca op amper 1 km – Groen en ontspanning: het Sint-Sebastiaanspark en het Geitepark langs de Mandel op fietsafstand, zwem- en sportcomplex Sportoase Schiervelde op ±2 km – Vlot de stad in en uit via de R32, met de E403 (Brugge–Kortrijk) op enkele minuten – Gratis parkeren aan de woning

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