Overview
Description
Maison
Sorry, there is no English translation. Maison de large façade située à Roulers, idéalement implantée à proximité de toutes les commodités. Elle offre de beaux volumes et une configuration pratique pour une famille.
Le rez-de-chaussée présente un large couloir d'entrée, un living lumineux, une cuisine donnant sur le jardin, ainsi qu'une seconde cuisine/buanderie, un débarras et une toilette indépendante. L'extérieur propose une belle terrasse/jardin entièrement enmurée, un jardin arboré et un cabanon de stockage.
À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres ainsi qu'une salle de bains rénovée avec toilette. Au second, une suite parentale récemment rénovée apporte un espace nuit confortable et indépendant.
La maison bénéficie dune toiture en très bon état, dune plateforme refaite en roofing, d'un nouveau Velux à l'étage, d'un chauffage central au gaz, d'un plancher béton, de persiennes électriques et d'un système d'alarme. À noter : installation électrique non conforme, châssis simple vitrage.
Un bien aux beaux volumes, bien situé, avec un potentiel intéressant.
| Building condition | To be done up |
|---|---|
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 2 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 185 square meters |
|---|---|
| Kitchen type | Not installed |
| Bedrooms | 3 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 2 |
| Toilets | 3 |
| Professional space | No |
| Attic | Yes |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 209 square meters |
|---|---|
| Gas, water & electricity | No |
| Elevator | No |
|---|---|
| Secure access / alarm | Yes |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | No |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | No |
| Primary energy consumption | 322 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | D |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20251230-0003767726-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | No |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Double glazing | No |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | Not specified |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 259000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 490 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Henro Immo (IPI 506134)
| Address |
Avenue de Maire 202
7500 - Tournai |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 8628 - VM444 |
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