Overview
Description
Gerenoveerde moderne woning met 4 slaapkamers en stadstuin
‼️GA RECHTSTREEKS naar onze website www.vakmansvastgoed.be voor nog meer foto's en informatie‼️
Alles gebeurt hier eens je binnenkomt! Het instant Wawgevoel... Een huis dat je meteen omarmt en dat je hart verovert.
Een toffe en trendy grote gerenoveerde woning met 4 slaapkamers, 1 grote polyvalente ruimte met tal van mogelijkheden, 3 badkamers en een oase van rust om heerlijk buiten te genieten.
Conform attest elektriciteit, EPC met score B en zonnepanelen.
Indeling op het gelijkvloers : ruime inkomhal, ingesloten fietsen berging, links een eerste ruimte dat kan dienen als kantoor, ontvangstruimte, speelkamer en nog zoveel meer (polyvalente ruimte).
Achteraan, weg van de straat, is er de open keuken in de grote open leefruimte met veel daglicht en een heerlijke zithoek in directe connectie met de stadstuin. De eerste prachtige badkamer is ook beneden met Inloopdouche, toilet en lavabo. Er zijn ook twee praktische bergingen: één voor de fietsen in de inkomhal en één naast de keuken als wasplaats en berging.
De eerste verdieping : 2 ruime slaapkamers en de tweede badkamer met inloopdouche, toilet en lavabo. Een ruime gang met extra berging mogelijkheden.
De tweede verdieping: 2 ruime slaapkamers en de derde badkamer met inloopdouche, toilet en lavabo.
Er is ook nog een kelder dat kan dienen als extra stockage ruimte.
Deze 100% instapklare woning ligt pal in het centrum dichtbij alle faciliteiten van de stad.
Scholen, parken, winkels, restaurants, bussen en treinen.
Voor bezoeken en info, gelieve ons te bellen 0475/34.00.40, wij helpen u graag verder.
| Building condition | Just renovated |
|---|---|
| Immovable heritage | Not specified |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 240 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Dining room | Yes |
| Kitchen type | Installed |
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 3 |
| Toilets | 3 |
| Laundry room | Yes |
| Office | Yes |
| Basement | Yes |
| Attic | Yes |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 195 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | Yes |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace | Yes |
| Accessible for disabled people | No |
|---|---|
| Secure access / alarm | No |
| TV cable | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 185 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260827-0003942276-res1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
B |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 399000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 404 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Vakmans Vastgoed (IPI 510889)
| Address |
Oudstrijderslaan 17
9600 - Ronse |
|---|---|
| External reference | Ninovestraat 28 immoweb |
Get in touch