Overzicht
Omschrijving
Gerenoveerde moderne woning met 4 slaapkamers en stadstuin
‼️GA RECHTSTREEKS naar onze website www.vakmansvastgoed.be voor nog meer foto's en informatie‼️
Alles gebeurt hier eens je binnenkomt! Het instant Wawgevoel... Een huis dat je meteen omarmt en dat je hart verovert.
Een toffe en trendy grote gerenoveerde woning met 4 slaapkamers, 1 grote polyvalente ruimte met tal van mogelijkheden, 3 badkamers en een oase van rust om heerlijk buiten te genieten.
Conform attest elektriciteit, EPC met score B en zonnepanelen.
Indeling op het gelijkvloers : ruime inkomhal, ingesloten fietsen berging, links een eerste ruimte dat kan dienen als kantoor, ontvangstruimte, speelkamer en nog zoveel meer (polyvalente ruimte).
Achteraan, weg van de straat, is er de open keuken in de grote open leefruimte met veel daglicht en een heerlijke zithoek in directe connectie met de stadstuin. De eerste prachtige badkamer is ook beneden met Inloopdouche, toilet en lavabo. Er zijn ook twee praktische bergingen: één voor de fietsen in de inkomhal en één naast de keuken als wasplaats en berging.
De eerste verdieping : 2 ruime slaapkamers en de tweede badkamer met inloopdouche, toilet en lavabo. Een ruime gang met extra berging mogelijkheden.
De tweede verdieping: 2 ruime slaapkamers en de derde badkamer met inloopdouche, toilet en lavabo.
Er is ook nog een kelder dat kan dienen als extra stockage ruimte.
Deze 100% instapklare woning ligt pal in het centrum dichtbij alle faciliteiten van de stad.
Scholen, parken, winkels, restaurants, bussen en treinen.
Voor bezoeken en info, gelieve ons te bellen 0475/34.00.40, wij helpen u graag verder.
| Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 240 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 3 |
| WC | 3 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 195 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 185 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260827-0003942276-res1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
B |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 399000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 404 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Vakmans Vastgoed (IPI 510889)
| Adres |
Oudstrijderslaan 17
9600 - Ronse |
|---|---|
| Externe verwijzing | Ninovestraat 28 immoweb |
Neem contact op