House for sale

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Fr :
Maison familiale neuve 3 façades à Rossignol (Tintigny)

Située à Rossignol, cette maison 3 façades bénéficie d’un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité. Érigée sur un terrain d’environ 4 ares, elle représente un lieu de vie harmonieux, alliant confort, nature et praticité au quotidien.

Cette maison se compose :

Au rez-de-chaussée :
• Hall d’entrée avec WC indépendant
• Séjour lumineux ouvert sur la cuisine
• Cuisine
• Garage
• Jardin
• Terrasse

À l’étage :
• Pallier
• Grenier
• 1 chambre principale avec dressing
• 2 chambres
• 1 salle de bain avec baignoire, douche, WC et lavabo

Confort et performance énergétique
• PEB A, excellente isolation
• Chauffage central au gaz
• Panneaux photovoltaïques

Située à Rossignol (Tintigny), cette maison bénéficie d’un cadre de vie agréable dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des facilités du quotidien. Le centre de Tintigny et ses commodités (commerces, services, etc.) se trouvent à seulement 6 minutes, tandis qu’Arlon est accessible en 25 minutes et Habay en 20 minutes. Idéalement située pour les familles, une école se trouve à seulement 5 minutes. Pour vos déplacements, la gare de Marbehan est accessible en 8 minutes, et un arrêt de bus se situe à 200 m de la maison. Son emplacement est également stratégique grâce à la proximité rapide de la E25 et de la N83, facilitant vos trajets quotidiens.

Permis d'urbanisme n° 2024/06 délivré le 29/07/2024 par la commune de Tintigny.

Prix TVA et droits d'enregistrement compris, à partir de : 399.356,00 € (droits réduits à 3 %, habitation propre et unique) ou 404.818,50 € (droits à 12,5 %). Comprend le terrain, la construction, les infrastructures, les frais administratifs, le raccordement et le bornage. TVA 21 %. Hors frais de notaire. Montants indicatifs.


Offrez un cadre de vie paisible et moderne, pour toute la famille, dans cette maison familiale neuve 3 façades à Rossignol (Tintigny)

Nl :
Nieuwe eengezinswoning 3 gevels in Rossignol (Tintigny)

Dit huis met 3 fronten ligt in Rossignol en geniet van een rustige en groene woonomgeving, ideaal voor liefhebbers van rust. Het is gebouwd op een perceel van ongeveer 4 hectare en vertegenwoordigt een harmonieuze plek om te wonen, die dagelijks comfort, natuur en bruikbaarheid combineert.

Deze woning bestaat uit:

Op de begane grond:
• Lobby met zelfstandig toilet
• Lichte woonkamer open naar de keuken
• Keuken
• Garage
• Tuin
• Terras

Boven:
• Lager
• Zolder
• 1 grote slaapkamer met kleedkamer
• 2 slaapkamers
• 1 badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel

Comfort en energieprestaties
• PEB A, uitstekende isolatie
• Centrale verwarming op gas
• Fotovoltaïsche panelen

Gelegen in Rossignol (Tintigny), geniet dit huis van een aangename leefomgeving in een rustige en groene omgeving, terwijl het dicht bij de faciliteiten van het dagelijks leven blijft. Het centrum van Tintigny en zijn voorzieningen (winkels, diensten, enz.) liggen op slechts 6 minuten afstand, terwijl Aarlen in 25 minuten en Habay in 20 minuten te bereiken zijn. Ideaal gelegen voor gezinnen, een school ligt op slechts 5 minuten afstand. Voor uw reizen, kan Marbehan Station worden bereikt in 8 minuten, en een bushalte ligt op 200 meter van het huis. De locatie is ook strategisch dankzij de snelle nabijheid van de E25 en de N83, waardoor uw dagelijkse reizen gemakkelijker worden.


Bied een rustige en moderne leefomgeving, voor het hele gezin, in dit nieuwe familiehuis met 3 gevels in Rossignol (Tintigny)