House for sale

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Fr :
🎁 Profitez d’un chèque-cadeau cuisine d’une valeur de 10.000 € TVAC ! Offre valable jusqu’au 30/06/2026 inclus.

🏡 Investissement rentable ou résidence idéale : une opportunité à ne pas manquer !

Découvrez cette agréable maison 3 façades implantée sur un terrain de ±418 m² orienté ouest. Située dans un environnement calme tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité, elle permet de rejoindre rapidement Virton, Arlon et le Luxembourg. Commerces, écoles et services essentiels sont également accessibles en quelques minutes.

Grâce à ses excellentes performances énergétiques (PEB A), ses panneaux photovoltaïques et son agencement fonctionnel, ce bien constitue une opportunité idéale tant pour les investisseurs à la recherche d'un rendement locatif attractif que pour les acquéreurs souhaitant réaliser un achat pérenne.

📍 Composition du bien

🛋️ Rez-de-chaussée :
• Hall d’entrée
• WC indépendant
• Séjour lumineux de ±24 m²
• Cuisine super équipée ouverte de ±10 m²
• Garage / buanderie 1 voiture de ±20 m²
• Terrasse de ±12 m²

🛏️ Étage :
• Hall de nuit
• Chambre parentale avec espace dressing de ±17 m²
• Chambre de ±16 m²
• Chambre de ±14 m²

⚡ Confort & économies d'énergie :
• Chaudière gaz à condensation à haut rendement
• 6 panneaux photovoltaïques
• PEB A : confort optimal et faibles consommations énergétiques

✅ Les atouts :
• Excellente performance énergétique
• Situation stratégique à proximité du Luxembourg
• Terrain orienté ouest
• Faibles coûts énergétiques
• Potentiel locatif intéressant
• Chèque-cadeau cuisine de 10.000 € TVAC inclus jusqu'au 30/06/2026

Une maison moderne, fonctionnelle et économique, offrant un cadre de vie agréable et un excellent potentiel de valorisation.