House
Sorry, there is no English translation. OPTION OPTION OPTION ! Idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités, cette charmante maison 3 façades séduira par ses beaux volumes, ses nombreux atouts et son réel potentiel d'évolution.
Érigée sur un terrain de 175 m², elle se compose:
Au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée desservant un lumineux séjour d'environ 30 m², une cuisine équipée de 16 m² ainsi qu'une spacieuse salle de bains d'environ 12 m².
À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres d'environ 13 m² chacune ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant aisément être aménagée en seconde salle d'eau.
Le deuxième étage accueille un vaste grenier aménageable d'environ 40 m² au sol, offrant de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace de loisirs.
La maison dispose également d'une cave de 13 m² ainsi que d'une buanderie/chaufferie.
À l'extérieur, un agréable espace d'environ 100 m² comprend un jardin et plusieurs emplacements de parking, le tout sécurisé par une barrière.
Sur le plan technique, le bien bénéficie d'une nouvelle toiture en ardoises, de châssis PVC double vitrage, d'un chauffage central au gaz de ville, d'un compteur bi-horaire ainsi que d'une installation électrique conforme.
Faire offre à partir de 229.000 € (offre soumise à l'acceptation des vendeurs).
Un bien offrant un excellent potentiel dans un emplacement particulièrement recherché. À découvrir sans tarder !
| Construction year | 1918 |
|---|---|
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 6 m |
| Number of frontages | 3 |
| Outdoor parking spaces | 4 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 144 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 29 square meters |
| Kitchen type | Installed |
| Bedrooms | 2 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Professional space | No |
| Basement | Yes |
| Attic | Yes |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 175 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 104 square meters |
| Garden orientation | South West |
| Terrace | Yes |
| Elevator | No |
|---|---|
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | No |
| Primary energy consumption | 477 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | F |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20250711023194 |
| CO₂ emission | 1000 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | 68875 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Separate meter for electricity | Yes |
| Separate meter for gas | Yes |
| Separate meter for water | Yes |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | Not specified |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | Make an offer starting from 229000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 620 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
| Address |
Avenue des Ardennes 1/02
4500 - Huy |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 7720 - 3690 |
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