House for sale

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Fr :
VENTE DE PARTICULIER À PARTICULIER – AGENCES S'ABSTENIR

Située à Neufmaison, dans une rue calme et peu fréquentée, cette belle villa 4 façades de 174 m², implantée sur un terrain de 10 ares (1 000 m²), offre de beaux volumes, un grand jardin entièrement clôturé et un cadre de vie idéal pour une famille.

Avec ses 4 chambres, son spacieux séjour de 40 m², son feu au bois et ses nombreux espaces fonctionnels, cette habitation allie confort, espace et tranquillité.


🏠 Composition de la maison
Au rez-de-chaussée :
- Spacieux et lumineux séjour de 40 m²
- Cuisine fonctionnelle de 15 m²
- Buanderie de 8 m²
- Hall d'entrée avec espace vestiaire
- WC

Au premier étage :
- 4 chambres
- Salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un sèche-serviettes
- WC séparé

🚗 Stationnement :
- Garage de 16,5 m²
- Parking privatif pouvant accueillir 3 véhicules


🌳 Extérieurs
Profitez d'un bel espace extérieur comprenant :
- Jardin à l'avant de la maison
- Grand jardin arrière entièrement clôturé
- Terrasse bétonnée d'environ 50 m²
- Abri de jardin

Un environnement agréable pour profiter des beaux jours, recevoir des proches ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité.


📍 Situation et commodités
La maison se situe dans une rue paisible, composée principalement de maisons 4 façades.

Vous bénéficierez notamment de :
- École primaire à environ 100 mètres
- SPAR de Sirault à moins de 5 minutes
- Intermarché de Chièvres à environ 7 minutes
- Commerces et magasins de bricolage à Chièvres et Saint-Ghislain
- Liaisons en bus vers Chièvres, Saint-Ghislain et Ath

Un emplacement qui permet de profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités.


⚡ Informations techniques
- PEB : D
- Chauffage au bois (poêle) et électrique
- Citerne d'eau de pluie de 10 000 litres avec pompe, alimentant les WC, la buanderie et un robinet extérieur
- Revenu cadastral inférieur à 745 €
- Maison ayant déjà été louée à 1 300 €/mois depuis 2021, offrant également un intérêt pour un investissement locatif


💰 Prix

Faire offre à partir de 320 000 €

Une belle opportunité pour les personnes à la recherche d'une maison 4 façades, spacieuse, avec 4 chambres et un grand jardin, dans un environnement calme et familial.

📞 Informations complémentaires et visites : +32 478 46 53 73

Vente directe entre particuliers – Merci aux agences immobilières de s'abstenir.