House for sale

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Fr :
Superbe maison 3 façades récente avec jardin – Opportunité d'investissement ou future résidence familiale Située dans un environnement calme et agréable de Hautrage, cette élégante maison 3 façades construite en 2019 par Sotraba qui fait partie du groupe Thomas & Piron, séduira tant les investisseurs que les familles à la recherche d'un bien moderne, économe en énergie et prêt à vivre. Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces lumineux et parfaitement agencés : un hall d'entrée avec vestibule, un vaste séjour comprenant salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. Un débarras complète utilement le rez-de-chaussée. L'étage offre 3 belles chambres et une salle de bains confortable, tandis qu'un grenier aménageable laisse entr evoir un beau potentiel d'agrandissement selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou espace loisirs. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin implanté sur une parcelle d'environ 6 ares, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Le bien est actuellement loué 1.180 € par mois, représentant un revenu locatif annuel de 14.160 € et offrant un rendement brut d'environ 4,05 % sur le prix demandé. Le bien sera rendu libre d’occupation au 1er octobre 2026. Les atouts : ? Construction Sotraba de 2019 ; ? Maison récente nécessitant peu d'entretien ; ? Grenier offrant un potentiel d'extension ; ? Jardin de belle superficie ; ? Excellente opportunité d'investissement avec locataire en place ; ? Conv