House for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Fr :
Au cœur du triangle Marche en Famenne, Libramont, Martelange et dans un environnement calme de grande qualité. Superbe fermette en pierres du pays, composée de 3 spacieux gîtes et un appartement, ainsi qu’une surface exploitable supplémentaire de plus de 150m². Gîte 1 (Duplex 6 à 8 pers) : Hall d’entrée, un vaste séjour avec cuisine équipée et accès à sa terrasse, salle de bain et 3 chambres, wc. Gîte 2 ( 4 à 6 pers ) :  Hall d’entrée, vaste séjour très lumineux avec accès terrasse et coin cuisine 2 grandes chambres, salle de bain avec wc. Gîte 3 (4 à 6 pers) : Vaste séjour très lumineux avec accès terrasse et coin cuisine 2 grandes chambres, salle de bain avec wc. 1er Étage (appartement de 110m²) : Hall d’entrée, grande salle à manger très lumineuse, belle cuisine équipée, un grand salon de plus de 25m² avec poêle à pellets, 3 agréables chambres, 2 salles de bain. 2ème Etage : Surface exploitable de plus de 155m², idéale pour la création de 3 rooftops avec vue sur la nature ou 2 gîtes supplémentaires afin d'augmenter la rentabilité. Annexe : actuellement utilisé en local technique pour la chaudière et le stockage du bois, cette partie est parfaite pour la création d’un logement de conciergerie donnant la possibilité d’avoir une personne ou couple à demeure qui gère les gîtes pour vous.                    

Accès possible aux PMR, Actuellement la rentabilité totale est de +- 14%, possibilité d’augmenter et arriver entre 15 et 20%

Nl :
In het hart van de driehoek gevormd door Marche-en-Famenne, Libramont en Martelange, in een rustige en hoogwaardige omgeving, ligt een prachtige stenen boerderij met drie ruime gîtes en een appartement, plus een extra bruikbare ruimte van meer dan 150 m². Gîte 1 (duplex, 6-8 slaapplaatsen): Entreehal, een grote woonkamer met een volledig uitgeruste keuken en toegang tot een terras, badkamer, drie slaapkamers en een toilet. Gîte 2 (4-6 slaapplaatsen): Entreehal, een grote, lichte woonkamer met toegang tot een terras en kitchenette, twee grote slaapkamers en een badkamer met toilet. Gîte 3 (4-6 slaapplaatsen): Een grote, lichte woonkamer met toegang tot een terras en kitchenette, twee grote slaapkamers en een badkamer met toilet. Eerste verdieping (appartement van 110 m²): Entreehal, grote, lichte eetkamer, prachtige ingerichte keuken, een grote woonkamer van meer dan 25 m² met een pelletkachel, 3 comfortabele slaapkamers, 2 badkamers. Tweede verdieping: Meer dan 155 m² bruikbare ruimte, ideaal voor het creëren van 3 dakterrassen met uitzicht op de natuur of 2 extra vakantiehuisjes om de winstgevendheid te verhogen. Aanbouw: Momenteel in gebruik als technische ruimte voor de cv-ketel en houtopslag, is deze ruimte perfect voor het creëren van een beheerderswoning, waardoor u een bewoner of een echtpaar de vakantiehuisjes voor u kunt laten beheren.

Toegankelijk voor mensen met een beperkte mobiliteit. Het totale rendement bedraagt ​​momenteel circa 14%, met de mogelijkheid om dit te verhogen tot 15% à 20%.