4-Schlafzimmer-Haus mit Garten und großer Garage -- nur 100
Dieses interessante Anwesen verbindet eine zentrale Lage in St. Vith mit einem angenehmen Maß an Privatsphäre. Kindergarten, Primar- und Sekundarschule in wenigen Metern erreichbar. Arzt und Krankenhaus 300 m enfernt und einen Supermarkt finden Sie in 700 m Entfernung, während das Grundstück eine ruhige und geschützte Wohnatmosphäre bietet.
Mit einer Wohnfläche von ca. 147 m² bietet das Haus zahlreiche Möglichkeiten für unterschiedliche Wohnkonzepte. Ob als geräumiges Einfamilienhaus, zum Arbeiten von zu Hause aus oder zur Verwirklichung individueller Wohnideen – der durchdachte Grundriss lässt sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen.
Das 477 m² große Grundstück verfügt über einen Garten, der Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern bietet und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Hier können Sie Ihren persönlichen Außenbereich ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten.
Das Haus bietet Modernisierungspotenzial und eignet sich besonders für Käufr, die Ausstattung und Gestaltung nach eigenen Vorstellungen erneuern möchten.
Abgerundet wird das Angebot durch eine ca. 54 m² Garage, die nicht nur einen überdachten Stellplatz für Ihr Auto bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum schafft.
Ein Haus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, attraktivem Entwicklungspotenzial und einer begehrten Lage – ideal für alle, die ihr zukünftiges Zuhause individuell gestalten möchten.
Entspricht dies genau Ihren Erwartungen? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Termin für eine persönliche Besichtigung.
| Available as of | Immediately |
|---|---|
| Construction year | 1949 |
| Number of floors | 2 |
| Immovable heritage | No |
| Street frontage width | 21 m |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Virtual visit |
|
| Asbestos certificate is available | No |
| Usable floor area | 147 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 20 square meters |
| Dining room surface | 15 square meters |
| Kitchen type | Not installed |
| Kitchen surface | 10 square meters |
| Bedrooms | 4 |
| Bedroom 1 surface | 15 square meters |
| Bedroom 2 surface | 14 square meters |
| Bedroom 3 surface | 13 square meters |
| Bedroom 4 surface | 8 square meters |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 2 |
| Office | No |
| Professional space | No |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 477 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | Yes |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | No |
| Terrace | Yes |
| Primary energy consumption | 409 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | E |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20231209004228 |
| CO₂ emission | 101 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | 79195 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | No |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | Yes |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | No |
|---|---|
| Total ground floor buildable | 209 square meters |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
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Not specified |
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G-score
|
Not specified |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 264000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
| Address |
2 Mäusebüchel
4760 - Büllingen |
|---|---|
| Website |
|
| [email protected] | |
| External reference | SanktVith-4780-011-KH/ |
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