House for sale
260000€
2 bedrooms 113 square meters
Overview
Description
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Fr :
Située dans une rue calme (impasse) à Ougrée, cette agréable maison mitoyenne rénovée séduira les amateurs de calme et de confort.
Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'une toilette indépendante, d'une buanderie ainsi que d'un garage.
Au 1er étage, un hall et un très bel espace de vie entièrement ouvert comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine, offrant une atmosphère conviviale et lumineuse avec un accès direct vers la terrasse et le jardin (sur pallier).
Le 2ème étage accueille un hall de nuit desservant deux belles chambres (+/-12,5m² et 16,5m²) ainsi qu'une salle de douche.
Extérieurs : profitez d'une agréable terrasse et d'un jardin (accès à prévoir), parfaits pour les moments de détente en famille ou entre amis.
💡 Bon à savoir : maison rénovée, châssis PVC double vitrage avec volets, chauffage par poêle à pellets, compteur gaz de ville et garage privatif.
📊 PEB : C - E spec 252 kWh:m².an - E totale: 37.062 kWh/an - N°20260806014450.
📞 Infos et visites : 019 / 33 93 93
🌐 www.joassinimmo.be
| Number of floors | 2 |
|---|---|
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 2 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Surroundings type | Urban |
| Asbestos certificate is available | No |
| Usable floor area | 113 square meters |
|---|---|
| Kitchen type | Installed |
| Kitchen surface | 33 square meters |
| Bedrooms | 2 |
| Bedroom 1 surface | 12 square meters |
| Bedroom 2 surface | 16 square meters |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Laundry room | Yes |
| Office | No |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 118 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | Yes |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 50 square meters |
| Terrace surface | 15 square meters |
| Terrace orientation | South |
| Primary energy consumption | 252 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20260806014450 |
| CO₂ emission | 9 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | 37062 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Building permit | No |
|---|---|
| Total ground floor buildable | 113 square meters |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 260000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 711 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Joassin Affaires Immobilières (IPI 102583)
| Address |
Chaussée Romaine, 200
4300 - Waremme |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | GEN-OUGREE |