Overview
Description
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Fr :
Cette maison de plain-pied est située sur un vaste terrain de 23a 51ca.
La propriété dispose d’un grand jardin, dont la partie arrière se trouve en zone agricole. Vous bénéficiez ainsi, à l’arrière, d’une belle vue dégagée et d’un cadre verdoyant.
La maison bénéficie d’un emplacement idéal à proximité des principaux axes routiers, des écoles et de la gare.
La porte d’entrée donne sur le hall d’entrée, qui dessert le salon et la cuisine. Au rez-de-chaussée se trouvent également des toilettes, une buanderie et un garage intégré.
Le premier étage comprend deux chambres et une salle de bains.
La maison offre de nombreuses possibilités et peut être rénovée et aménagée selon vos goûts et vos besoins.
Le terrain spacieux, l'emplacement agréable et le cadre verdoyant constituent ensemble une excellente base pour ceux qui recherchent une maison de caractère avec du potentiel.
La véranda et la terrasse sont orientées sud-ouest, ce qui vous permet de profiter d’un agréable soleil l’après-midi et en soirée.
À droite de la parcelle se trouve une servitude de passage au profit des terres agricoles situées à l’arrière.
Une belle opportunité pour ceux qui souhaitent vivre au cœur de Sinaai tout en profitant d’espace, d’intimité et d’une vue dégagée.
Nl :
Deze open bebouwing is gelegen op een ruim perceel van 23a 51ca.
De woning beschikt over een ruime tuin, waarvan het achterste gedeelte gelegen is in agrarisch gebied.
Hierdoor geniet u achteraan van een mooi, open uitzicht en een groene omgeving.
De woning is gunstig gelegen nabij belangrijke uitvalswegen, scholen en het station.
Via de voordeur komt u in de inkomhal, die toegang biedt tot de woonkamer en de keuken. Op het gelijkvloers bevinden zich daarnaast een toilet, een wasplaats en een inpandige garage.
De eerste verdieping omvat twee slaapkamers en een badkamer.
De woning biedt heel wat mogelijkheden en kan verder worden gerenoveerd en ingericht volgens uw eigen smaak en behoeften.
Het ruime perceel, de aangename ligging en de groene omgeving vormen samen een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning met potentieel.
De veranda en het terras zijn zuidwestelijk georiënteerd, waardoor u er kunt genieten van een aangename namiddag- en avondzon.
Rechts op het perceel bevindt zich een erfdienstbaarheid van uitweg ten voordele van de achterliggende landbouwgronden.
Een mooie opportuniteit voor wie centraal in Sinaai wil wonen en tegelijk wil genieten van ruimte, privacy en een open uitzicht.
| Venue of the sale |
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|---|---|
| The starting price | € 320,000 |
| Terms of visit |
fr : La maison pourra être visitée tous les dimanches de 14h-16h, du dimanche 11 octobre au dimanche 08 novembre 2026 inclus nl : De woning zal kunnen bezocht worden elke zondag van 14u-16u en dit van zondag 11 oktober tot en met zondag 08 november 2026 |
| Physical sale | No |
| Available as of | Immediately |
|---|---|
| Construction year | 1958 |
| Number of floors | 2 |
| Building condition | To renovate |
| Immovable heritage | Not applicable |
| Number of frontages | 4 |
| Surroundings type | Countryside |
| Virtual visit |
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| Asbestos certificate is available | Yes |
| Living room | Yes |
|---|---|
| Bedrooms | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Laundry room | Yes |
| Office | No |
| Professional space | No |
| Surface of the plot | 2351 square meters |
|---|---|
| Gas, water & electricity | No |
| Terrace | Yes |
| Primary energy consumption | Not specified |
|---|---|
| EPC/EPC label | F |
| Renovation works mandatory | Yes |
| Unique code EPB certificate | 20260601-0003881926-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
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Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Electric |
| Heat pump | No |
| Common water heater | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
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P-score
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C |
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G-score
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A |
| Latest land use designation | Another type of area |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Starting price | 320000 € |
|---|---|
| Minimum bid | Not specified |
| Tenement building | No |
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A. VERSTRAETE Notarisvennootschap BV BVBA
| Address |
Zwaanaardestraat, 18
9112 - SINAAI |
|---|---|
| Agent's name | Lore GEENEN |
| [email protected] | |
| Phone number |
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