Overview
Description
Lichtrijke woonst met 3 slaapkamers & zonnige tuin
Bij binnenkomst valt één ding op: de overvloed aan natuurlijk licht! De keuken, die zich aan de voorkant bevindt, is volledig uitgerust, met een vaatwasser, oven, kookplaten en dampkap, en biedt een prachtig uitzicht op de groene gevels van de cohousing "De Schilders". En wat dacht je van een woonkamer waar de zonnestralen binnenkomen zodra ze opkomen? Hier kun je volop genieten van zonnige dagen en gezellige avonden met vrienden en familie. Maar wat deze woning echt bijzonder maakt, is de zonnige tuin waar je heerlijk kunt ontspannen en volop kunt genieten van het buitenleven. En na een lange dag, kan je ontspannen in het (bubbel)bad of verfrissende douche. Zalig toch? Met 3 ruime slaapkamers is er genoeg ruimte voor die extra logeerkamer of afzonderlijke bureau. Maar er is nog meer! Voor wie extra ruimte nodig heeft voor opslag of hobby's, is er een handige kelder waar je al je spullen kunt opbergen. In dit huis vindt iedereen zijn eigen plekje. En als dat niet genoeg is, ligt er ook nog een park vlakbij de woning. Perfect voor een ontspannen ochtendwandeling of een gezellige picknick in de natuur. De ligging van de woning is ideaal, op fietsafstand van het bruisende centrum van Gent en op loopafstand van gezellige cafés, restaurants en het treinstation Gent-Dampoort. Momenteel verhuurd - dus ook ideaal als investering. Dus waar wacht je nog op? Word jij de volgende gelukkige bewoner? Heb je vragen over de buurt of de woning? Wil je een bezoek plannen? Neem dan contact o...
| Building condition | Good |
|---|---|
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 2 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 116 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Dining room | Yes |
| Kitchen type | Installed |
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Shower rooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Basement | Yes |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 81 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | Yes |
| Flat land | Yes |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Secure access / alarm | No |
|---|---|
| TV cable | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 199 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20220609-0001815063-RES-2 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| As built plan | Yes, conform |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 420000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 307 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Immo - Atelier (IPI 505822)
| Address |
Schepenhuisstraat 37A
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| Agent's name | Els Dhaens |
| External reference | KEDH2604 |