Overview
Description
Exclusieve, architecturale split-levelwoning met ruime tu...
Exclusieve, architecturale split-levelwoning met ruime tuin en bijhorende short-staystudio, ontworpen door Kristoffel Boghaert, op een boogscheut van het stadscentrum.
Voor meer informatie, mail naar [email protected].
Dit is het type pand dat zelden op de markt komt!
Een voormalige bierbottelarij in de bruisende Dampoortwijk werd omgetoverd tot een bijzondere woonst waar het samenspel van licht, zicht, ruimtelijkheid en eerbetoon aan het originele karakter van het fabriekspand samenkomen tot een boeiend geheel.
De ligging op de tweede bouwzone en de doordachte aaneenschakeling van de verschillende ruimtes zorgen enerzijds voor een indrukwekkende beleving van de ruimtelijkheid en anderzijds voor een gevoel van geborgenheid, waarbij elke ruimte haar eigen bestemming krijgt en waar iedereen zijn plek kan vinden.
Dit polyvalente pand telt maar liefst vijf slaapkamers, een bureauruimte, twee badkamers en is volledig onderkelderd. Naast de royale oppervlakte is de woning bijzonder praktisch ingericht dankzij o.a. het vele maatwerk.
Andere troeven zijn onder meer de ruime, goed georiënteerde tuin en de bijhorende short-staystudio, die zorgt voor een extra financiële opbrengst.
Kortom, dit is een unicum! Een opportuniteit voor wie op zoek is naar een exclusieve woonst en gevoelig is voor esthetiek en architectuur.
*de mogelijkheid bestaat tot extra aankopen van 2 kantoorruimtes en een handelspand (allemaal verhuurd op heden)
| Construction year | 1899 |
|---|---|
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 295 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Dining room | Yes |
| Bedrooms | 5 |
| Dressing room | Yes |
| Bathrooms | 3 |
| Toilets | 1 |
| Laundry room | Yes |
| Office | Yes |
| Basement | Yes |
| Surface of the plot | 575 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 412 square meters |
| Terrace | Yes |
| Intercom | No |
|---|---|
| Secure access / alarm | Yes |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 188 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | Not specified |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| As built plan | Yes, conform |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | Yes |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 2495000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1299 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Carlo Eggermont (IPI 504881)
| Address |
Grote Huidevettershoek 1-102
9000 - Gand |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | Dendermondsesteenweg 82 |