House for sale

SINT-BAAFS-VIJVE - Instapklare woning met 3 SLPK, én uitw...

De ligging
De 'Willem Bouvier Cartonstraat' is een rustige woonwijkstraat en sinds kort ook fietsstraat (zone 30), voorzien van éénrichtingsverkeer. Doch gelegen op wandelafstand van het centrum van Sint-Baafs-Vijve én Wielsbeke dewelke voorzien is van allerhande winkels, horeca, basisschool (nabij) en overige sport- en cultuurfaciliteiten. Het openbaar vervoer stopt vlakbij. Centrum Waregem/Zulte en Oostrozebeke zijn allen bereikbaar op nog geen 10 min. rijden. Kortom, uitermate rustig gelegen woning doch met zéér goede bereikbaarheid!

De woning
De woning zelf is een zeer kloeke en robuuste woning opgericht in 1956 en vanaf 2009 tot op heden werd de woning helemaal gerenoveerd. Zo werd de woning voorzien van nieuwe ramen (dubbel glas en PVC raamprofielen), nieuwe vloeren (tegels en laminaat), een nieuwe keuken van Ixina en nieuw badkamer sanitair. Tevens werd de elektrische installatie helemaal vernieuwd in 2009 alsook werd de woning toen voorzien van centrale verwarming met nieuwe leidingen en tot slot een splinternieuwe gascondensatieketel geïnstalleerd in januari 2026. Recentelijk werd de volledige woning ook opnieuw geschilderd in neutrale kleuren waardoor u werkelijk kan spreken van een instapklare woning in de letterlijke zin van het woord. 

De indeling
Gelijkvloers: mooie inkomhal met statige trap - zéér ruime en lichtrijke woonkamer opgedeeld in zithoek, eethoek en grote open keuken (+ toegang kelderberging) - wasplaats met afzonderlijk toilet - grote garage met recent geplaatste poort (geautomatiseerd) bereikbaar via de garageweg achterliggend het perceel - terras (bereikbaar via de woonkamer) met stadskoer;
Verdieping 1: nachthal - 3 slaapkamers - badkamer met douche, toilet en lavabomeubel;
Verdieping 2: zolder (kan desgewenst ingericht worden).

Kenmerken
- oppervlakte perceel: 213 m²
- bruikbare vloeroppervlakte cf. EPC: 147 m²
- CV via aardgas + nieuwe condenserende gasketel
- elektriciteit conform
- dubbel glas en PVC raamprofielen
- EPC: 220 kWh/m² jaar - C-label

Troeven
- Instapklare woning!! (elektriciteit conform, géén renovatieplicht cf. EPC, volledig geschilderd)
- Topligging!!
- Garageweg achteraan het perceel!!

Voor meer informatie of een bezoek reageer via het contactformulier of stuur naar [email protected]