Overview
Description
House
Sorry, there is no English translation. Deze charmante gesloten bebouwing combineert karakter, ruimte en hedendaags wooncomfort op een uitstekende locatie in Sint-Niklaas.
Via de inkomhal met apart gastentoilet betreedt u de woning. Op het gelijkvloers bevindt zich een praktische bureauruimte en een lichtrijke woonkamer met moderne open ingerichte keuken.
Vanuit de leefruimte heeft u toegang tot de gezellige stadstuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer uitgerust met een douche, ligbad en lavabomeubel.
Daarnaast is er plaats voorzien voor een wasmachine en droogkast en beschikt deze verdieping over een apart toilet.
De tweede verdieping biedt nog twee bijkomende slaapkamers en een handige bergkast.
Verder beschikt de woning over een zolderverdieping die extra bergruimte biedt.
De woning wordt verwarmd op aardgas, beschikt over een conforme elektrische installatie en behaalt een gunstig EPC, wat zorgt voor een energiezuinig wooncomfort.
De ligging is een absolute troef: centraal gelegen nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en het centrum van Sint-Niklaas, met een vlotte verbinding naar belangrijke invalswegen.
Mis deze kans niet! Voor meer informatie of een bezoek, contacteer ons vandaag nog via 03 500 05 40.
| Construction year | 1950 |
|---|---|
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 5 m |
| Number of frontages | 2 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Kitchen type | Not installed |
|---|---|
| Bedrooms | 4 |
| Bedroom 1 surface | 22 square meters |
| Bedroom 2 surface | 22 square meters |
| Bedroom 3 surface | 22 square meters |
| Bedroom 4 surface | 21 square meters |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Professional space | No |
| Attic | Yes |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 117 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Width of the lot on the street | meters |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Primary energy consumption | 195 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260608-0003887553-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Separate meter for electricity | Yes |
| Separate meter for gas | Yes |
| Separate meter for water | Yes |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | No |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 349000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 748 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Edelimmo (IPI 502467)
| Address |
Plezantstraat 71
9100 - Sint-Niklaas |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 3439 - 26-013 |