Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Welkom in deze bijzonder charmante en verrassend ruime stadswoning, uitstekend gelegen op een centrale locatie aan de Van Havermaetstraat 20 in Sint-Niklaas, midden in het stadscentrum en op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en alle dagelijkse voorzieningen. Deze woning combineert op een unieke manier ruimte, comfort en een uitstekende ligging, waardoor ze de ideale thuis vormt voor zowel gezinnen als starters die op zoek zijn naar kwalitatief en zorgeloos wonen.
Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in de inkomhal die meteen toegang verleent tot een eerste volwaardige slaapkamer op het gelijkvloers, ideaal als extra slaapkamer, bureauruimte of hobbykamer. Daarnaast bevindt zich hier ook een apart gastentoilet, wat meteen bijdraagt aan het praktische comfort van de woning. Wanneer u verder wandelt, komt u terecht in de absolute blikvanger van de woning: een bijzonder ruime, open en uitzonderlijk lichtrijke leefruimte waar grote raampartijen zorgen voor een prachtig open zicht op de tuin en een aangenaam gevoel van rust en ruimte creëren. De leefruimte sluit naadloos aan op de moderne open keuken die volledig uitgerust is en bovendien beschikt over een extra praktische bergruimte.
Achteraan geniet u van een verzorgde en opvallend ruime stadstuin die zonder twijfel een absolute meerwaarde vormt. Hier beschikt u over een heerlijke buitenruimte waar u in alle privacy kunt ontspannen, genieten van zonnige dagen of gezellig tijd doorbrengen met familie en vri
| Neighbourhood or locality | Sint-Niklaas |
|---|---|
| Construction year | 1940 |
| Number of floors | 3 |
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 2 |
| Surroundings type | Urban |
| Asbestos certificate is available | No |
| Usable floor area | 193 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Bedrooms | 4 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 130 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | Yes |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Primary energy consumption | 234 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20211122-0002497059-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | No |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 350000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 689 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Bourich Vastgoed (IPI 516089)
| Address |
Zamanstraat 53
9100 - Sint-Niklaas |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | TK83 |