Overzicht
Omschrijving
Te koop: Ruime en instapklare gezinswoning met 4 slaapkamer
Welkom in deze bijzonder charmante en verrassend ruime stadswoning, uitstekend gelegen op een centrale locatie aan de Van Havermaetstraat 20 in Sint-Niklaas, midden in het stadscentrum en op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en alle dagelijkse voorzieningen. Deze woning combineert op een unieke manier ruimte, comfort en een uitstekende ligging, waardoor ze de ideale thuis vormt voor zowel gezinnen als starters die op zoek zijn naar kwalitatief en zorgeloos wonen.
Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in de inkomhal die meteen toegang verleent tot een eerste volwaardige slaapkamer op het gelijkvloers, ideaal als extra slaapkamer, bureauruimte of hobbykamer. Daarnaast bevindt zich hier ook een apart gastentoilet, wat meteen bijdraagt aan het praktische comfort van de woning. Wanneer u verder wandelt, komt u terecht in de absolute blikvanger van de woning: een bijzonder ruime, open en uitzonderlijk lichtrijke leefruimte waar grote raampartijen zorgen voor een prachtig open zicht op de tuin en een aangenaam gevoel van rust en ruimte creëren. De leefruimte sluit naadloos aan op de moderne open keuken die volledig uitgerust is en bovendien beschikt over een extra praktische bergruimte.
Achteraan geniet u van een verzorgde en opvallend ruime stadstuin die zonder twijfel een absolute meerwaarde vormt. Hier beschikt u over een heerlijke buitenruimte waar u in alle privacy kunt ontspannen, genieten van zonnige dagen of gezellig tijd doorbrengen met familie en vri
| Wijk of buurt | Sint-Niklaas |
|---|---|
| Bouwjaar | 1940 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 193 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 130 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Primair energieverbruik | 234 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20211122-0002497059-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 350000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 689 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Bourich Vastgoed (IPI 516089)
| Adres |
Zamanstraat 53
9100 - Sint-Niklaas |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | TK83 |