Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Centraal gelegen op een ruim perceel van meer dan 1.000 m² treffen we deze uiterst karaktervolle en volledig instapklare woning. De afgelopen jaren onderging de eigendom een grondige metamorfose, waarbij niet alleen veel aandacht werd besteed aan esthetiek en het behoud van de authentieke elementen, maar ook aan technisch comfort en energiezuinigheid.
Zo werden onder meer de ramen vervangen, alle leidingen vernieuwd en de elektriciteit conform gemaakt. Ook de oprit werd volledig heraangelegd en er werd een ruime garage van circa 55 m² gebouwd. Het resultaat is een bijzonder verzorgd geheel waar karakter en hedendaags wooncomfort mooi samenkomen.
Bij het betreden van de woning worden we verwelkomd in een royale inkomhal in authentieke stijl, voorzien van charmante vloertegels en een statige trap naar de verdieping. De lichtrijke leefruimtes springen meteen in het oog dankzij de prachtige visgraatparket en de overvloedige natuurlijke lichtinval. Een tweede eetplaats, opnieuw afgewerkt met karaktervolle tegels, vormt de verbinding met de volledig ingerichte keuken, waar alle toestellen recent werden vervangen.
Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische wasplaats, een inpandige garage en een kelder die voor heel wat extra opbergruimte zorgt.
Ook de verdieping werd grondig aangepakt. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk afgewerkt met parketvloeren. De badkamer werd recent volledig vernieuwd en stijlvol ingericht met een ruime inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Via een vaste trap bereiken we bovendien de zolderverdieping, die nog tal van mogelijkheden biedt en polyvalent kan worden ingericht.
Ook buiten werd niets aan het toeval overgelaten. De tuin werd volledig heraangelegd en beschikt over verschillende gezellige rustpunten en terrassen. Achteraan bevindt zich bovendien een eigen moestuin. De vrijstaande garage van circa 55 m² vormt een bijkomende troef en biedt tal van mogelijkheden voor parkeren, opslag of hobbyruimte.
Kortom, een bijzonder charmante en volledig instapklare woning op een royaal perceel, waar authentieke uitstraling, hedendaags comfort en ruimte hand in hand gaan.
| Number of floors | 3 |
|---|---|
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 2 |
| Outdoor parking spaces | 4 |
| Surroundings type | Fitted out |
| Asbestos certificate is available | No |
| Usable floor area | 235 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Dining room | Yes |
| Bedrooms | 3 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Basement surface | 15 square meters |
| Attic | Yes |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 1082 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | Yes |
| Flat land | Yes |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | No |
| Visio phone | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | Not specified |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | Not specified |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | No |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | No |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Another type of area |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 595000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
Huysewinkel Waasland (IPI 506589)
| Address |
Patotterijstraat 29
9250 - Waasmunster |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | SE-WAASLAND-PRINSESJOSCHARLOTTELAAN27-SINT-NIKLAAS |