Overview
Description
Charmante gezinswoning met 3 slaapkamers en ruime tuin
Op zoek naar een solide woning met veel potentieel op een mooi perceel? Deze vrijstaande gezinswoning, gebouwd in 1961, is gelegen op een perceel van maar liefst 872 m² en biedt een bewoonbare oppervlakte van 208 m². Dankzij de ruime indeling, grote tuin en praktische bijgebouwen vormt dit pand de ideale basis voor wie op zoek is naar een woning die volledig naar eigen smaak kan worden gemoderniseerd.
Bij het betreden van de woning komt u terecht in een ruime inkomhal met authentieke trap. De lichtrijke leefruimte sluit aan op de royale leefkeuken, waar voldoende plaats is voor een gezellige eet- en zithoek. Verder bevinden zich op het gelijkvloers een badkamer, apart toilet, wasplaats en toegang tot de kelder.
Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers aanwezig, waaronder twee ruime kamers van telkens 14,5 m² en een extra kamer die perfect kan dienen als dressing, bureau of kinderkamer. Daarnaast is er nog een praktische bergruimte en mogelijkheid tot uitbreiding op zolder.
Buiten geniet u van een uitzonderlijk diepe en zonnige tuin met zuidelijke oriëntatie, ideaal voor gezinnen, tuinliefhebbers of wie op zoek is naar extra buitenruimte. Achteraan bevindt zich een ruime garage/opslagruimte met diverse gebruiksmogelijkheden.
Troeven van deze woning:
Woning op een perceel van 872 m²
Bewoonbare oppervlakte van 208 m²
3 slaapkamers
Ruime leefruimte en grote leefkeuken
Zuidgerichte tuin
Kelder aanwezig
Garage en extra bergingsmogelijkheden
Rustige en aangename ligging
...
| Construction year | 1961 |
|---|---|
| Building condition | To renovate |
| Immovable heritage | Not specified |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 208 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 37 square meters |
| Kitchen surface | 35 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 14 square meters |
| Bedroom 2 surface | 14 square meters |
| Bedroom 3 surface | 5 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Laundry room | Yes |
| Basement surface | 7 square meters |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 872 square meters |
|---|
| Secure access / alarm | No |
|---|---|
| TV cable | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 544 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | F |
| Renovation works mandatory | Yes |
| Unique code EPB certificate | 20251204-0003749756-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 269000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 669 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Goed Vastgoed (IPI 513332)
| Address |
71 B Overbroekstraat
3830 - Wellen |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | Sint-Truiden, Sportpleinstraat 28C |