Overview
Description
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Fr :
VISITES: contacter Monsieur Fauchet (indépendant chargé des visites) au 0473/57.17.58 Une maison de caractère, rénovée avec 5 chambres et agréable jardin, alliant charme, volume et confort, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un bien authentique, parfaitement entretenu et proche de toutes les commodités Découvrez cette élégante maison de maître entièrement rénovée, offrant de beaux volumes, de superbes boiseries d'origine et un excellent état d'entretien. Idéalement située à proximité du centre-ville, elle séduira les familles à la recherche d'espace, de confort et de praticité. Composition Sous-sol • 4 belles caves • Chaufferie équipée d'une chaudière Buderus au mazout • Cuve aérienne de 2.500 litres • Boiler Rez-de-chaussée • Ha ll d'entrée • Salle à manger lumineuse • Salon chaleureux avec cassette à bois • Véranda • Cuisine équipée avec réfrigérateur américain inclus • Terrasse • Agréable jardin avec abri de jardin Entresol • Salle de bains comprenant baignoire, double vasque avec meuble lavabo et rangements • WC séparé • Placard de rangement Premier étage • Très grande chambre aménagée en deux espaces distincts : chambre et bureau • Belle chambre supplémentaire avec évier Deuxième étage • Deux grandes chambres, dont une mansardée avec de nombreux placards intégrés • Une chambre complémentaire Equipements et atouts • Electricité conforme • Chauffage central au mazout • Toiture et plate-forme isolées • Châssis PVC double vitrage • Magnifiques boiseries d'époque •
| Available as of | After signing the deed |
|---|---|
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 2 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 228 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Dining room | Yes |
| Kitchen type | Installed |
| Bedrooms | 5 |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Office | Yes |
| Basement | Yes |
| Surface of the plot | 202 square meters |
|---|---|
| Flat land | Yes |
| Connection to sewer network | Connected |
| Terrace | Yes |
| TV cable | Yes |
|---|
| Primary energy consumption | 326 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | D |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20260311046701 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | 74103 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Heat pump | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | No |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | Not specified |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 275000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1051 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
LAGUESSE et STOCKART - Notaires
| Address |
rue Jean-Martin Maréchal, 32
4800 - ENSIVAL-VERVIERS |
|---|---|
| Agent's name | Michel CANFIN |
| Phone number | (087) 33.08.33 |
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