Overview
Description
✨ Karaktervolle herenwoning met tuin, garage en tal van m...
Bent u op zoek naar een stijlvolle woning met karakter, ruimte én een centrale ligging? 🏡
Dan zal deze charmante halfopen bebouwing in de Oudenaardestraat te Vichte u meteen weten te bekoren.
📍 Ligging
De woning is centraal gelegen in Vichte, een deelgemeente van Anzegem. Dankzij de vlotte verbindingen richting Waregem, Deerlijk, Oudenaarde en Kortrijk geniet u hier van een uitstekende bereikbaarheid 🚆🚗. Winkels, scholen, openbaar vervoer en andere voorzieningen bevinden zich op korte afstand, terwijl u toch kan genieten van een aangename woonomgeving.
Deze deels gerenoveerde herenwoning combineert authentieke elementen met hedendaags comfort en biedt een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 151 m² op een perceel van 403 m². Dankzij de hoge plafonds, de mooie inkomhal en de stevige, kloeke constructie ademt deze woning charme en kwaliteit. ✨
Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een statige inkomhal die meteen de elegante herenhuisstijl van de woning benadrukt. De lichtrijke leefruimtes sluiten naadloos aan op de nieuwe, moderne keuken 🍽️ — ideaal voor wie houdt van comfortabel wonen met een hedendaagse toets.
Op de verdieping bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers 🛏️🛏️🛏️. Bovendien beschikt de woning over een ruime zolder die bereikbaar is via een vaste trap — perfect als extra slaapkamer, hobbyruimte of bureau 💼🎨. De woning biedt dan ook nog heel wat potentieel voor wie extra ruimte wenst te creëren.
Buiten geniet u van een aangename tuin met terras 🌿☀️ waar het heerlijk vertoeven is in alle rust. De garage 🚗 vormt een extra troef en zorgt voor praktisch comfort.
🔑 Troeven van deze woning:
✔️ Halfopen bebouwing met karaktervolle herenhuisstijl
✔️ Mooie authentieke elementen en hoge plafonds
✔️ Ruime zolder bereikbaar via vaste trap
✔️ Garage aanwezig 🚘
✔️ Tuin met terras 🌳
✔️ Solide en kloeke constructie
✔️ Centrale ligging met vlotte bereikbaarheid 📍
✔️ Instapklaar én veel potentieel ✨
💛 Een unieke kans voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning met ruimte, charme en toekomstmogelijkheden. Bel lukas +32 494 81 48 13 of [email protected].
| Construction year | 1939 |
|---|---|
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Covered parking spaces | 1 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 176 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Dining room | Yes |
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Basement | Yes |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 403 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Not connected |
| Terrace | Yes |
| Accessible for disabled people | No |
|---|---|
| Secure access / alarm | No |
| TV cable | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 663 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | F |
| Renovation works mandatory | Yes |
| Unique code EPB certificate | 20200201-0002242633-RES-1 |
| CO₂ emission | 23364 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 299000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 307 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Vastgoed Cannière (IPI 509368)
| Address |
Wakkensteenweg 67
8710 - Wielsbeke |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | Oudenaardestraat 32 Vichte |