House for sale

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Fr :
àrigée à l'abri des regards le long du Halage à Visé, l'Immobilière Wolfs vous présente cette charmante bâtisse de caractère. Nichée au bout d'une longue allée privative, vous profiterez de la tranquillité qu'offre sa situation tout en étant à proximité immédiate des différentes commodités. COUP DE COEUR ASSURà ! Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec toilette indépendante, salon de +/- 18 m², salle à manger de +/- 20 m², cuisine meublée, chambre/bureau de +/- 13 m², grand garage avec coin buanderie et chaufferie, débarras, terrasse et jardin ornementé exposé plein-sud ! 1er étage : hall de nuit, trois chambres dont deux en enfilade (+/- 12, 20 et 21 m²), salle de bains (lavabo, baignoire et toilette). 2ème étage : grand grenier. Divers : simple vitrage bois, chauffage central au gaz de ville, superficie habitable : 134 m² + garage transformable de +/- 38 m², superficie totale : 955 m², R.C. : 772 €. Informations énergétiques : PEB No. : 20230507005423, PEB : G, E spec : 662 kWh/m².an, E totale : 104502 kWh/an. NE TARDEZ PAS ! BIEN UNIQUE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be !

Nl :
Opgetrokken uit het zicht langs de Halage in Visé, presenteert Makelaardij Wolfs dit charmante gebouw met karakter. Genesteld aan het einde van een lange privé-oprijlaan, geniet u van de rust die de ligging biedt, terwijl u toch in de onmiddellijke nabijheid bent van diverse voorzieningen. GEGARANDEERD EEN AANRADER ! Begane grond : inkomhal met apart toilet, woonkamer van +/- 18 m², eetkamer van +/- 20 m², ingerichte keuken, slaap/werkkamer van +/- 13 m², grote garage met was- en stookruimte, berging, terras en siertuin op het zuiden! ,1e verdieping : nachthal, drie slaapkamers, waarvan twee en suite (+/- 12, 20 en 21 m²), badkamer (wastafel, bad en toilet). 2e verdieping : grote zolder. Diversen : ramen met enkel glas, centrale verwarmingop olie, woonoppervlakte : 134 m² + inrichtbare garage van +/- 38 m², totale oppervlakte : 955 m², K.I. : 772 €. Energieprestaties : EPC-nr : 20150114022821, EPC : G, Energiescore : 828 kWh/m².an, Energieverbruik : 168 731 kWh/jaar. UNIEK EIGENDOM ! Meer informatie op www.wolfs.be !