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Fr :
L'Immobilière Wolfs vous présente cette charmante maison de caractère située sur le très prisé Quai du Halage. Profitez de la tranquillité qu'offre sa situation avec une très jolie vue sur le port de plaisance de Visé, tout en étant à proximité immédiate des différentes commodités qu'offre cette jolie ville. COUP DE COEUR ASSURà ! Rez-de-chaussée : hall d'entrée sur pierres bleues, toilette indépendante, living de +/- 33 m² (salon, salle à manger), cuisine meublée de +/- 15 m² avec sortie vers le jardin, garage pour vélos ou motos, grand jardin entièrement clôturé. 1er étage : hall de nuit, une chambre de +/- 19 m², salle de douches de +/- 14 m² (lavabo, douche et toilette). 2ème étage : hall de nuit, deux chambres de +/- 14 et 20 m². 3èmeétage : hall de nuit, deux chambre à aménager de +/- 16 et 19 m² (isolation toiture déjà placée). Divers : superficie totale : 712 m², superficie habitable : +/- 200 m², R.C. : 639 €, chauffage par convecteur au gaz de ville et chauffage électrique, double vitrage en PVC partout avec volets en partie, actuellement louée. Informations énergétiques : PEB No. : 20230915016988, PEB : F, E spec : 445 kWh/m².an, E totale : 94654 kWh/an. SUPERBE SITUATION ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be !
Nl :
MakelaardijWolfs presenteert dit charmante huis met karakter aan de populaire Quai du Halage. Geniet van de rust van deze locatie, met een prachtig uitzicht op de jachthaven van Visé, terwijl je toch vlak bij alle voorzieningen bent die dit mooie stadje te bieden heeft. JE ZULT ZEKER VERLIEFD WORDEN ! Begane grond : hal met muren in blauwe steen, apart toilet, +/- 33 m² woonkamer (salon, eetkamer), +/- 15 m² ingerichte keuken met uitgang naar de tuin, garage voor fietsen of motoren, grote, volledig omheinde tuin. 1ste verdieping : nachthal, slaapkamer +/- 19 m², douchekamer +/- 14 m² (wastafel, douche en toilet). 2e verdieping : nachthal, twee slaapkamers van ongeveer 14 en 20 m². 3e verdieping : nachthal, twee om te bouwen slaapkamers vanongeveer 16 en 19 m² (dakisolatie reeds geïnstalleerd).Overig : totale oppervlakte: 712 m², woonoppervlak: +/- 200 m², K.I.: 639 €, stadsgas convector verwarming en elektrische verwarming, PVC dubbele beglazing in het geheel met rolluiken in een deel, momenteel verhuurd. Energieprestaites : EPC-nr.: 20230915016988, EPC : F, Energiescore .: 445 kWh/m².an, Energieverbruik : 94654 kWh/jaar. SCHITTERENDE LOCATIE ! NU BESCHIKBAAR, WACHT NIET TE LANG Meer informatie op www.wolfs.be !
