House for sale

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Fr :
A Vivy ( situé à 4km de Rochehaut ), ancienne ferme datant de 1750 entièrement rénovée entre 2002 et 2009, offrant + de 550m2 habitables sur un terrain de 1180m2.
La maison a conservé toute son authenticité : pierre de schiste, poutres apparentes, beaux parquets, portes anciennes,... tout en bénéficiant d'aménagements contemporains et de matériaux choisis avec soin : ciment patiné, bois de teck, nombreux rangements sur mesure..
Son véritable atout : exceptionnelle pièce située à l'étage, très lumineuse grâce à la grande baie vitrée donnant sur le jardin. Elle possède un poêle à bois double face et de très beaux volumes. Elle offre de nombreuses possibilités : grande pièce de vie, espace artistique, atelier, salle de réception,..
La maison comprend également:
-Une cuisine rénovée ouverte sur la salle à manger et la terrasse.
-Deux salons aux ambiances différentes, avec pierre, poutres et cheminée/insert.
-3 chambres, dont 2 très spacieuses avec rangements sur mesure. Possibilité de transformer d'autres pièces en chambres selon vos envies.
-Une grande salle de bain avec baignoire encastrée, une douche italienne, teck et ciment patiné.
-Espace polyvalent avec un point d'eau, pouvant servir de bureau, cabinet, atelier, salle de jeux,..
-Une buanderie/local de service comprenant 1 machine à laver, 1 sèche-linge, 1 congélateur et un évier
-Un hall d'entrée principal équipé d'étagères de rangement
-Second hall d'entrée avec pierre de schiste et poutres et porte vitrée
-Ancien grand grenier entièrement aménagé avec colombage et beau plancher, espace de rangement, offrant de nombreuses possibilités.
-Mezzazine donnant sur la grande pièce décrite précedemment.
-Une cave
-Abri de jardin comprenant du matériel divers de jardinage (tondeuse, karcher,..)
-Grand espace de stockage extérieur pour le bois
-Grand jardin boisé et fleuri
-Terrasse bien exposée et à l'abri des regards
- 2x2 espaces de stationnement sur les cotés de la maison (graviers/pelouses)
-Un ancien puit, découvert lors des travaux de voirie devant la maison, pouvant notamment être intéressant à des fins d'utilisation personnelle, sous réserve des aménagements nécessaires.
-Panneaux solaires présents mais non-fonctionnel, donc possibilité de faire passer le PEB au niveau B si voulu.
-Certificat d'urbanisme en cours de demande à la commune.

Une propriété unique et atypique qui mérite d'être découverte sur place pour apprécier pleinement ses volumes, sa lumière et son atmosphère.