House for sale

385000€

4 bedrooms 233 square meters

Immoweb code : 21949593
Immoweb code : 21949593

Overview

4 bedrooms
1 bathroom
233 square meters livable space
869 square meters of land

Description

Unieke voormalige Kapelanij in Westvleteren – karakter, g...

Een woning met een verhaal, ruimte én bijzonder veel mogelijkheden! In het hart van Westvleteren bevindt zich deze charmante voormalige Kapelanij, een karaktervolle eigendom uit 1860 met een bijzondere historische achtergrond. Tijdens de Eerste Wereldoorlog werden de gebouwen van de kapelanie ingericht als Belgisch militair hospitaal, waar gewonde soldaten van het nabijgelegen IJzerfront werden verzorgd. De nabijgelegen Belgische militaire begraafplaats van Westvleteren herinnert vandaag nog aan dit aangrijpende oorlogsverleden.

Naast haar historische betekenis biedt deze eigendom ook heel wat wooncomfort en potentieel. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 233 m², staat op een zuid-oostgericht perceel van 869 m² en combineert authentieke charme met een verrassend ruime indeling.

Bij het binnenkomen verwelkomt de woning u met een ruime inkomhal met doorlopende gang. Verder vindt u op het gelijkvloers een bureauruimte, een gezellige woonkamer, een afzonderlijke eetkamer en een aparte keuken. De aangename woonveranda vormt een extra troef en laat u volop genieten van het zicht op de groene tuin. Ook een badkamer met ligbad en douchemogelijkheid, een apart toilet, een praktische berging en een droge, geïsoleerde kelder zijn aanwezig.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, ideaal voor een gezin, wie graag een bureau aan huis heeft of extra ruimte zoekt voor hobby's. De ruime, geïsoleerde dakverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt nog heel wat potentieel. Richt deze verdieping naar eigen wens in als extra slaapkamers, hobbyruimte, atelier, studio of praktische bergruimte.

De tuin is zonder twijfel een van de grote troeven van deze eigendom. De volledig ommuurde en omheinde tuin is goed onderhouden en biedt volop privacy. Een moestuin en serre maken het geheel bijzonder aantrekkelijk voor tuinliefhebbers. Daarnaast beschikt het perceel over twee volières, een tuinhuis met overdekt terras, een afzonderlijke garage met uitweg naar de Sint-Maartensstraat en een extra berging met zolderruimte. Dankzij de 2 verschillende toegangen is de tuin bovendien bijzonder praktisch. De aanwezige serre en volières kunnen naar wens behouden blijven of door de verkoper worden verwijderd.

Ook op energetisch vlak werden al verschillende inspanningen geleverd. Het dak werd vernieuwd en geïsoleerd in 2007, de gevels werden bijkomend geïsoleerd in 2011 en ook de zoldervloer en het kelderplafond zijn geïsoleerd. De woning beschikt o...

    • Get in touch