Overview
Description
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Fr :
En plein centre de la petite ville de Waremme, à quelques pas des commerces, écoles, services, transports et nombreux centres de loisirs et clubs sportifs, cette maison bourgeoise offre un cadre de vie particulièrement agréable: tout y est accessible à pied, tout en profitant d'une atmosphère étonnamment calme.
Derrière sa façade se dévoile une demeure chaleureuse et généreuse, pensée pour accueillir une famille et accompagner son évolution. Les pièces de vie s'organisent autour d'une grande cuisine ouverte sur la terrasse et le jardin, un espace naturellement propice aux moments et repas partagés, aux jeux des enfants et aux moments de détente.
Avec ses cinq chambres, ses beaux volumes et ses combles encore aménageables, chacun peut y trouver sa place: chambres d'enfants, bureau, salle de jeux, espaces pour invités ou projets futurs.
La maison permet ainsi d'imaginer une vie de famille confortable, dans un environnement où les enfants peuvent grandir tout en restant proches de tout.
La terrasse sur deux niveaux et le jardin, préservés des regards et des bruits de la ville, prolongent agréablement les espaces intérieurs et offrent un véritable havre de tranquillité en plein centre.
Rénovée en 2012, la maison bénéficie également d'équipements appréciables au quotidien: toiture, charpente et isolations neuves, chaudière au gaz récente, châssis double vitrage avec volets, douze panneaux photovoltaïques installés en 2022, citerne d'eau de pluie raccordée et installation électrique conforme. PEB D.
| Construction year | 1900 |
|---|---|
| Number of floors | 2 |
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not applicable |
| Number of frontages | 2 |
| Surroundings type | Urban |
| Asbestos certificate is available | No |
| How many fireplaces? | 1 |
|---|---|
| Office | No |
| Professional space | No |
| Surface of the plot | 415 square meters |
|---|---|
| Flat land | Yes |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | No |
| Primary energy consumption | 280 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | D |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20220628035287 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | 65564 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Common water heater | Yes |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | No |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 395000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 964 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Olivier de LAMINNE de BEX, Société notariale
| Address |
Avenue Edmond Leburton, 6
4300 - WAREMME |
|---|---|
| Agent's name | Joelle LAMBRECHTS |
| [email protected] | |
| Phone number | +3219322910 |
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