Overview
Description
Halfopen nieuwbouwwoning met 28are weiland
Nieuwbouw, ruimte, lichtinval en weiland. Zoek jij deze eigenschappen in een woning? Zet dit pand dan bovenaan je lijstje. Op het Russelt 26a te Wellen vind je deze instapklare nieuwbouwwoning met weide terug.
Even een tour door de beneden verdieping. Bij intrede kom je binnen in de inkomhal, deze leidt naar het gastentoilet, bureau, bergplaats en de ruime leefruimte. Genieten staat centraal in de leefruimte, met de Zuidwest gerichte tuin straalt het prachtige zonnetje en geniet je van het uitzicht naar de weide. Een must op de beneden verdieping is de tweede bergruimte achterin de keuken, ideaal voor een extra frigo, diepvries of al je voorraad in op te slaan.
Eén verdiep hoger zijn drie slaapkamers en een badkamer terug te vinden. Eén masterbedroom met aansluitend een dressing, de droom van iedere vrouw! De twee andere slaapkamers bieden ook veel ruimte en hebben ieder een eigen lavabo. Een douche of liever rustig in bad gaan? Beide kan! Naar beneden gaan voor een toilet bezoek is niet nodig, op de 1e verdieping is nog een apart toilet aanwezig.
Buiten is er een terras aanwezig en een vrijstaande garage/tuinberging aanwezig.
De troef van deze woning is de weide achteraan. Ben je zot van diertjes en ben je graag buiten bezig. Breng dan zeker een bezoekje! Het aangrenzende weiland is circa 28are groot, voldoende groot voor wat boerderijdieren te houden.
Kriebelt het om een bezoek te plannen? Bel 0497 68 19 00 (Vanessa)
Bron bewoonbare oppervlakte -EPC-verslag
| Construction year | 2016 |
|---|---|
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 7 m |
| Covered parking spaces | 1 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 185 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 37 square meters |
| Kitchen surface | 23 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 15 square meters |
| Bedroom 2 surface | 12 square meters |
| Bedroom 3 surface | 12 square meters |
| Dressing room | Yes |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Office surface | 9 square meters |
| Office | Yes |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 3357 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Terrace | Yes |
| Intercom | No |
|---|---|
| Secure access / alarm | No |
| Air conditioning | Yes |
| TV cable | No |
| Visio phone | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 27 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | A |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 73098-G-2016_11463/EP07506/A001/D01/SD001 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| As built plan | No |
| E-level (overall energy performance) | 15 |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Thermic solar panels | No |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Yes |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Another type of area |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 469000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 795 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Goed Vastgoed (IPI 513332)
| Address |
71 B Overbroekstraat
3830 - Wellen |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | Wellen, Russeltstraat 26a |