Overzicht
Omschrijving
Halfopen nieuwbouwwoning met 28are weiland
Nieuwbouw, ruimte, lichtinval en weiland. Zoek jij deze eigenschappen in een woning? Zet dit pand dan bovenaan je lijstje. Op het Russelt 26a te Wellen vind je deze instapklare nieuwbouwwoning met weide terug.
Even een tour door de beneden verdieping. Bij intrede kom je binnen in de inkomhal, deze leidt naar het gastentoilet, bureau, bergplaats en de ruime leefruimte. Genieten staat centraal in de leefruimte, met de Zuidwest gerichte tuin straalt het prachtige zonnetje en geniet je van het uitzicht naar de weide. Een must op de beneden verdieping is de tweede bergruimte achterin de keuken, ideaal voor een extra frigo, diepvries of al je voorraad in op te slaan.
Eén verdiep hoger zijn drie slaapkamers en een badkamer terug te vinden. Eén masterbedroom met aansluitend een dressing, de droom van iedere vrouw! De twee andere slaapkamers bieden ook veel ruimte en hebben ieder een eigen lavabo. Een douche of liever rustig in bad gaan? Beide kan! Naar beneden gaan voor een toilet bezoek is niet nodig, op de 1e verdieping is nog een apart toilet aanwezig.
Buiten is er een terras aanwezig en een vrijstaande garage/tuinberging aanwezig.
De troef van deze woning is de weide achteraan. Ben je zot van diertjes en ben je graag buiten bezig. Breng dan zeker een bezoekje! Het aangrenzende weiland is circa 28are groot, voldoende groot voor wat boerderijdieren te houden.
Kriebelt het om een bezoek te plannen? Bel 0497 68 19 00 (Vanessa)
Bron bewoonbare oppervlakte -EPC-verslag
| Bouwjaar | 2016 |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 7 m |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 185 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 37 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 23 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 12 vierkante meters |
| Dressing | Ja |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kantoorruimte | 9 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 3357 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Terras | Ja |
| Parlofoon | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Airconditioning | Ja |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 27 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 73098-G-2016_11463/EP07506/A001/D01/SD001 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 15 |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Ander type gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 469000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 795 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Goed Vastgoed (IPI 513332)
| Adres |
71 B Overbroekstraat
3830 - Wellen |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | Wellen, Russeltstraat 26a |