Overview
Description
House
Sorry, there is no English translation. Ruime gezinswoning met prachtige, grote tuin en zwembad nabij centrum Wellen
*GEEN RENOVATIEPLICHT EPC D
Op zoek naar een ruime gezinswoning met een mooie buitenruimte en heel wat praktische
troeven? Deze woning combineert een aangename woonomgeving met ruime leefruimtes,
een inpandige garage, volledige onderkeldering en een bijzonder grote tuin met zwembad.
Via de inkomhal, voorzien van een gastentoilet, kom je in de aangename woonkamer. De
keuken sluit hier praktisch op aan en geeft toegang tot de veranda, die een mooie verbinding
vormt met de prachtige tuin en extra leefruimte biedt. Daarnaast beschikt U over een
afzonderlijke wasberging.
De nachthal leidt ons naar drie slaapkamers en de badkamer met inloopdouche en lavabo.
Een belangrijke troef is de volledige onderkeldering van de woning. Hier bevinden zich onder
meer een inpandige garage, aangevuld met heel wat kelderruimte voor stockage, hobby's of
andere doeleinden. Tevens beschikt de woning over een ruime zolder, die extra bergruimte
biedt.
De buitenomgeving van deze woning is een grote troef. De grote tuin werd met veel zorg
aangelegd en doet zich voor in een uitzonderlijke staat van onderhoud en biedt volop ruimte
om te genieten, te ontspannen en te spelen. Het zwembad vormt er zonder twijfel een extra
blikvanger en is uitgerust met een warmtepomp en zandfilter, waardoor optimaal van de tuin
en het buitenleven kan worden genoten. Het landelijke uitzicht draagt bij tot een gevoel van
ultieme rust in een groene omgeving. Bovendien is de woning uitgerust met 27 zonnepanelen.
Troeven
·Ruime gezinswoning
·Zeer grote, prachtig aangelegde tuin
·Gunstige ligging
·3 slaapkamers
·Ruime woonkamer
·Aangename veranda met zicht op de prachtige tuin
·Woning volledig onderkelderd met inpandige garage
·Zwembad met warmtepomp en zandfilter
·27 zonnepanelen
Een ruime en veelzijdige gezinswoning met een bijzonder aangename buitenomgeving en tal van
praktische troeven. Ontdek zelf de ruimte, mogelijkheden en het potentieel van deze eigendom
tijdens een bezoek.
Wenst U meer informatie over deze woning of een bezichtiging?
Contacteer ons via 012 26 22 05 of [email protected]
| Construction year | 1982 |
|---|---|
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 4 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 266 square meters |
|---|---|
| Kitchen type | Installed |
| Kitchen surface | 18 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Dressing room | No |
| Professional space | No |
| Basement surface | 92 square meters |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 2516 square meters |
|---|---|
| Gas, water & electricity | No |
| Elevator | No |
|---|---|
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | Yes |
| Internet | No |
| Primary energy consumption | 371 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | D |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | Not specified |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Conformity certification for fuel tanks | Yes, conform |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Separate meter for electricity | Yes |
| Separate meter for water | Yes |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Heat pump | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 475000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 877 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Het Immohuis (IPI 503640)
| Address |
Abeelplein, 15
3840 - Borgloon |
|---|---|
| External reference | 8642 - 48-01-2026 |
Get in touch